Restaurant à Saintes

OPPORTUNITÉ À LOUER – CELLULE COMMERCIALE NEUVE SAINTES, 1 – Bâtiment ayant une superficie de 400m² avec une terrasse de 91,5m², idéal pour une activité de restauration. Il sera construit en bardages métalliques blanc et avec un aspect bois, ainsi qu’équipé de vitrines avec accès PMR, un accès livraisons indépendant et un local poubelle privatif.

2 – Environnement : Idéalement situé à l’entrée de la zone commerciale au Nord Ouest de Saintes, où l’emplacement bénéficie d’une visibilité directe sur l’un des axes les plus fréquentés de la ville, avec un passage de 20 000 véhicules /jour. On y retrouve notamment : GIFI, HYPER U, Mr Bricolage …

3 – Economie : Loyer : 7 083,33€ HT ; Honoraires : 25 500€ HT ; Droits d’entrée : 60 000€ ; Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT

4 – Disponibilité : Printemps 2027

5 – Accès : Le site sera facilement accessible par les piétons, les cyclistes, les automobilistes ou en transports en commun, à proximité du centre-ville et des sites commerciaux, situé à 2min de l’entrée/sortie de l’autoroute A10 Paris-Bordeaux.

6 – Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D’autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l’espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 25500 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Jean-Luc JEUFFRAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr