Restaurant avec terrasse couverte , espace extérieur et logement attenant

Au coeur du village, face à l’église, existe une opportunité de reprise d’un fonds de commerce de restauration traditionnelle, associant activité professionnelle et logement sur place.

L’établissement accueille une clientèle locale composée d’habitués, de salariés des environs, d’associations et d’entreprises. Les repas de groupes, les soirées et les privatisations participent déjà à son activité et constituent des axes à approfondir pour un repreneur souhaitant s’investir dans la vie locale.

Le restaurant dispose d’une salle intérieure et d’une terrasse couverte d’environ 25 et 15 places, appréciable pour les repas conviviaux et les rassemblements. Des espaces extérieurs complémentaires offrent des possibilités d’usage à préciser selon les droits attachés au bail et les conditions d’exploitation.

La cuisine, compacte et fonctionnelle, comprend des zones distinctes pour la préparation, la plonge et le stockage. Plusieurs équipements de froid et du matériel professionnel sont présents. L’inventaire précis des éléments inclus dans la cession sera communiqué, certains équipements étant loués ou mis à disposition par des prestataires.

L’offre actuelle associe formule du midi, plat du jour et spécialités conviviales . Cette organisation repose sur une carte resserrée, destinée à faciliter les achats, la préparation et la gestion des stocks.

Les relations développées avec les associations, les clubs sportifs, les écoles et les entreprises du secteur constituent un point d’appui commercial. Repas de groupes, privatisations, soirées thématiques et prestations à emporter représentent des pistes de développement à adapter au projet du repreneur, à ses moyens et aux conditions d’exploitation.

Un logement attenant complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une mezzanine, une salle de bain, des WC et des rangements. Présenté comme fonctionnel, avec quelques rafraîchissements à prévoir, il permet d’envisager une installation sur place et de simplifier l’organisation quotidienne. Ses conditions d’occupation seront précisées dans le dossier locatif.

Le dernier chiffre d’affaires communiqué par la cédante est d’environ 108 000 euros HT.
Le loyer annoncé est d’environ 800 euros par mois pour les locaux commerciaux et le logement.

Cette affaire s’adresse à un repreneur souhaitant exploiter directement un restaurant de village, entretenir les liens avec la clientèle locale et construire son développement autour d’une offre conviviale.

La cession porte sur le fonds de commerce, hors murs. 56 000 euros HAI
50 000 euros net vendeur, honoraires charge acquéreur 6000 eurosTTC
Mandat 465429

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Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAMPINCHI Karine, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 56B-KCAM 465429 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
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