75015 PARIS – BAR, RESTAURANT, EMPLACEMENT N°1, 90 COUVERTS AVEC TERRASSE

Magnifique Bar, Restaurant situé sur un emplacement N° 1 dans le secteur très recherché de Convention à Paris, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel commercial.

Le restaurant dispose d’une grande salle pouvant accueillir 60 couverts, ainsi que d’une terrasse estivale de 30 places, un véritable atout pour la clientèle et le développement du chiffre d’affaires.
D’une surface de près de 100 m², dont un sous-sol de 40 m², cet établissement offre un cadre idéal pour des restaurateurs aguerris souhaitant développer leur activité dans un emplacement stratégique, ou pour des investisseurs à la recherche d’une opportunité commerciale.

Un établissement aux volumes généreux

Le sous-sol de 40 m² est parfaitement organisé et comprend :

Les toilettes
Un laboratoire
Une plonge
Un espace de stockage
Un bureau
Des vestiaires

L’établissement bénéficie également d’une extraction de 350, d’une licence 4 et d’une vitrine de 9 mètres offrant une visibilité remarquable sur un secteur dynamique et recherché.

Chiffre d’affaires 2025 : 1 120 000 euros
Loyer mensuel : 11.000 euros HT HC
Provisions sur charges : 367 euros par mois
Bail commercial renouvelé
Licence 4
6 salariés actuellement en place, sans obligation de reprise

Prix de vente du fonds à 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Cette opportunité s’adresse à des professionnels expérimentés souhaitant bénéficier d’un emplacement de premier ordre pour l’ouverture ou le développement de leur restaurant, ainsi qu’à des investisseurs recherchant un actif commercial disposant d’une activité établie.

Un emplacement de qualité, une belle capacité d’accueil et un chiffre d’affaires significatif font de cet établissement une opportunité à étudier avec attention.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLLARD ALEXANDRINE, au 0786888992 ou par courriel à business.a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLLARD ALEXANDRINE, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 125B-ACOL – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr