75020 PARIS : CHARONNE / SAINT-BLAISE – 47 M² – VITRINE 7 ML – LOYER MAÎTRISÉ

75020 PARIS : SAINT-BLAISE / CHARONNE – 47 M² – VITRINE 7 ML – LOYER MAÎTRISÉ.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR S’IMPLANTER A PARIS : PROFESSIONNEL INDÉPENDANT, COMMERÇANT, FRANCHISÉ.
Brigitte Magnin vous propose l’opportunité de la cession d’un droit au bail pour un local commercial d’une superficie de 47 m² de plain-pied, entièrement rénové, équipé de trois climatisations réversibles et bénéficiant de 7 mètres linéaires de vitrine lui assurant une belle visibilité et proposé à seulement 25 000 euros FAI.

Situé au coeur du secteur Saint-Blaise / Charonne, le local bénéficie d’un environnement résidentiel dense, commerçant et animé par une clientèle de proximité et de quartier.
Son format, sa visibilité et son niveau de loyer permettent d’envisager de nombreux projets professionnels et commerciaux à un professionnel recherchant une implantation parisienne visible et avec un ticket d’entrée maîtrisé. Il conviendrait notamment à :
– Opticien indépendant ou franchisé
– Concept Optique et Audition
– Audioprothésiste / centre auditif
– Parfumerie / cosmétique / beauté
– Institut de beauté / esthétique
– Soin des ongles
– Commerce spécialisé
– Téléphonie / réparation / services
– Concept-store
– Profession libérale ou activité professionnelle compatible avec le bail

La configuration du local mérite tout particulièrement l’attention des professionnels de l’optique et de l’audition recherchant une clientèle régulière fidèlisable et de quartier ; des professionnels de la santé et une pharmacie étant déjà implantés à toute proximité depuis de nombreuses années.

Il constitue une opportunité intéressante pour développer un nouveau point de vente ou transférer une activité existante dans un quartier résidentiel dynamique du 20e arrondissement.

La proximité des transports contribue également à l’accessibilité de l’emplacement.

Loyer mensuel 1.850 euros HT/HC – bail 3/6/9 jusqu’en 2035
Prix de cession du droit au bail : 25 000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte MAGNIN, au 0650726636 ou par courriel b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGNIN Brigitte, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466369 – En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .