Dpt Ain (01), à vendre proche de BOURG EN BRESSE, fonds et murs de Restaurant avec salle de réception et appartement

MANTENAY-MONTLIN (01), bien situé sur l?axe BOURG-EN-BRESSE ? CHALON-SUR-SAONE, fonds et murs de restaurant.

Vous avez un projet ambitieux en restauration ? NE CHERCHEZ PLUS !

LE RELAIS DES 3 MOULINS vous propose un vaste ensemble, fonctionnel, clés en mains, d?une superficie totale de 532m² !
Tous types de projets envisageables.

Très grande visibilité sur l?axe routier? (passage : 2 955 véhicules / jour en moyenne).

Camping dynamique à moins de 10 min. à pied : classé 3e au plan national pour les camping cars, avec plus de 10.000 nuités / an.

Voie verte à environ 100m.

En voiture, Mantenay est à seulement 1/2h de Bourg-en-Bresse et de Mâcon.

LE RELAIS DES 3 MOULINS bénéficie d?une bonne réputation dans la région.
Menus ouvriers en semaine à midi, et le week-end une offre de restauration plus élaborée.
Clientèle fidèle, locale mais aussi touristique, d?affaires et de passage.
Impliqué dans la vie locale (associations, commune).

L?ensemble est entièrement équipé et fonctionnel.

Dans le 1er bâtiment, une salle de bar-restaurant conviviale de 63m² avec une grande cuisine, ouvrant sur une belle salle de restaurant (veranda neuve) de 122m².

Dans le 2e bâtiment, au rez-de-chaussée une salle de réception de 85m² pour de l?événementiel, avec office et sanitaires, donnant sur le jardin.
A l?étage, un appartement de fonction, 89m², comprenant une cuisine ouvrant sur le salon, trois chambres, une salle de bains, wc. Avec vue sur le jardin !

Capacité totale sur les 3 salles d?environ 200 personnes.
CA 2023 : 342.834 € HT.
Licence IV.
Climatisation réversible.
Accessibilité pmr aux normes.
Ensemble en bon état, bien entretenu.
Terrain de 1286 m².

Vous êtes intéressés ? VENEZ VISITER !

Vente pour cause de départ en retraite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 – Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831119)