Dpt Bas-Rhin (67), à vendre proche de STRASBOURG : Librairie – Presse – FDJ – Loisirs Créatifs, emplacement n° 1

Au nord de l?Alsace, dans une commune très dynamique, touristique, je vous propose cette belle affaire de Librairie, FDJ,

Presse, Papeterie et Loisirs Créatifs, la Maison de la Presse.

Une affaire indépendante, gérée par des professionnels du secteur d?activité, et avec des résultats très encourageants.

Le seul sur 20 kms, un autre plus.

Une ville de taille moyenne, où flâner est agréable, au pied des Vosges entre vignobles et forêts.

Un magasin très spacieux 245 m2, très bien achalandé, une mise en avant des Best Sellers, avec de belles vitrines.

Emplacement n° 1, en angle, un réel plus, une très belle visibilité avec de grandes et longues vitrines.

Dans la rue des commerces de la ville, un atout, pour les flux de passants et de voitures. Un stationnement gratuit tout

autour.

Nos voisins : Boulangeries Pâtisseries ? Restaurants ? Supérette / Epicerie ? Glacier ? Banques ? Pharmacie – Fleuristes ?

Agence de Voyages / Immobilières ? Agence d?Intérim ? Boucherie Charcuterie Traiteur ? Habillement, nous partageons les

mêmes clients, un atout positif.

CA HT : 343 200 € – EBE : 62 500 € – LOYER HT : 1 770 € (345 m2).

L?intérêt pour la lecture, les Best Sellers, l?âme d?un commerçant, où l?accueil et le conseil sont au rendez-vous, vous

garantirons la réussite et le développement.

Une immersion pourra être envisagée dès la signature du compromis, un accompagnement à la reprise et au

développement sont prévus.

Idéal pour un couple ou 2 associés, et une salariée.

Vous êtes en reconversion, vous souhaitez vous libérer des contraintes de hiérarchie, de subordination, je vous propose

une activité diversifiée et passionnante.

La réussite passe par la diversité des offres, une gestion rigoureuse, une exploitation avec les règles de la grande

distribution, la rentabilité au m2.

Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre revenu. Un apport de 80 000 € est souhaité par les banques,

j?ai une solution.

En tant qu?Expert en FDC, profitez d?un accompagnement sur mesure en 5 *.

Toutes les formalités administratives et financières: Notaire, Avocat d?Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier, et

autres conseils pro selon besoin.

Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.

Haguenau : 30 mn ? Brumath : 40 mn ? Strasbourg / Baden Baden / Saverne : 50 mn ? Obernai / Molsheim : 1 h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 – Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856379)