OFFICINE DE PHARMACIE – VILLEURBANNE CHARPENNE

Située dans le dynamique quartier de Charpenne à Villeurbanne, le fonds de commerce de cette officine bénéficie d’un emplacement stratégique au c?ur d’un environnement qui ne cesse de se développer.

Proximité immédiate avec les animations locales, les transports en commun (métro lignes A et B, bus Charpennes – Charles Hernu), et les commodités (écoles, commerces, centre-ville).

Le Commerce :
? Surface Totale : 103 m²
o Surface de vente : 46,05 m²
o Bureau : 9,52 m²
o Cuisine/laboratoire : 5,83 m²
o Espace de stockage : 29,22 m²
o Autre espace bureau : 7,08 m²
o + WC et dégagement
? Agencement : Moderne et fonctionnel, incluant alarme, climatisation, porte blindée, et fibre optique.
? Longueur de la vitrine : 10 mètres, offrant une visibilité optimale en angle de rue, face à une place piétonne.

Données Financières (2023) :
? Chiffre d’affaires : 1 222 018 € (en évolution sur 2024)
? Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : 77 681 €
? Résultat Net : 72 003 €

Ressources Humaines :
? Effectif : 3 employés (CDI) + gérante
? Horaires d’ouverture : 8h30-12h15 / 14h30 – 19h15 (Lu à Ve) + 8h30 ? 12h30 le Samedi
? Fermeture : Le samedi après-midi et dimanche

Potentiel et Opportunités :
? Clientèle fidèle : Type de clientèle diversifiée, avec un flux constant de clients grâce à l’excellent emplacement.
? Clientèle : Sur un rayon de 250 m autour de la pharmacie, on trouve 4 700 habitants, pour 2493 ménages
? Informations complémentaires : Présence d?un centre médical à moins de 200 m, ouvert 7 jours sur 7

Liens Utiles :
? Ville de Villeurbanne
? Transports en Commun Lyonnais (TCL)
? Optimhome

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 566297 )