Fonds de commerce à vendre proche de SAINT CALAIS (72)

Rare opportunité, à vendre château sur un domaine de 31 hectares environ dans la Sarthe, dans le triangle Tours 50 km, Le Mans 45 km, Vendômes à environ 40 km, donc à 1H30 de Paris.
Le château est au milieu de ses terres sans aucune nuisance, entièrement restauré, vous n’aurez aucun travaux, il bénéficie de nombreux communs laissant plein d’opportunités possibles.
Transformé en lieu de réception, Idéal Projet mariages, gîtes, chambres d’hôtes, domaine équestre etc…..
Dans un cadre idyllique en pleine nature, pas de voisin, pas de nuisance, pas de travaux, vendu équipé et meublé.
Pour y accéder, une longue allée bitumée d?1,6 km
Le domaine comprend :
Le château, une dépendance aménagée en 3 gîtes
et un logement annexe, qui peut faire un quatrième gîte, diverses dépendances à usage de garages, remise et salle de chasse, une grande grange.
Une piscine
– D?un agréable parc planté de beaux arbres d?ornements et de jardins aux abords des bâtiments.
Le territoire se constitue 31 ha de prairies
1 / LE CHÂTEAU /
exposée Nord/Sud, 350 m² habitables :
RDC: Entrée avec départ escalier, salle à manger de 18.6m2 avec sol en terre cuite et cheminée, grand salon de 33m² avec cheminée en pierre et parquet en chêne, un bureau de 18 m², un petit salon de 18m², cuisine, WC lave mains, 2 chambres de 9,5 et 13m² avec une salle d?eau.
AU 1er : 2 chambres de 17 et 18 m², chacune avec salle de bains et dressing .
Au 2ème : 2 chambres et 2 petites salles d’eau.
LES Dépendances :
– Une longère divisée en deux gîtes
– Gîte 1 de plain pied avec salle de séjour, 2 chambres, 2 salles d’eau avec wc.
-Gîte 2 avec salle de séjour, 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bains .
Ces deux gîtes ont été restaurés en 2020 (électricité, chauffage convecteur électrique, assainissement individuel refait).
Logement annexe :
Le logement annexe comprend une salle de séjour (28m²), une cuisine, 2 chambres, 2 toutes petites chambres, une salle de bains, wc lave mains, une salle d’eau, chauffage électrique.
Cette habitation dispose d?un jardin indépendant et d?une jolie vue sur la pièce d?eau.
Dépendances en pierre (couverture en ardoises) qui abritent diverses remises, ancienne étable, salle de découpe (33 m², hauteur sous plafond :2.56m), wc , cuisine, salle de chasse (81 m²) avec mezzanine. chauffage par poêle à pellets. A l?arrière de ce bâtiment :
Volière à gibier avec petit bâtiment pour élevage
Bâtiment en pierre enduite sous ardoises (état ancien) à usage de garages.
Ancien chenil
Bâtiment bardé en bois avec dalle béton 120 m² , couverture ardoises, à usage de remise
Piscine 10x5m (liner à remplacer) chauffée par pompe à chaleur air eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 – Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872470)