Pizzéria, snacking FDC à céder face aux remparts AVIGNON (84)

Commerces & Entreprises.
Cession du fonds de commerce ou du droit au bail.
Exclusivité.

Pizzéria / Restauration rapide avec jouissance d’une terrasse, emplacement prémium en angle de bâtiment au RDC, dans le centre ville d’Avignon face aux remparts. Flux important de fréquentation et à proximité d’une université.
Concept actuel street – food et pizzéria.
Activités possibles : restauration rapide, brasserie, pizzeria a? emporter ou a? consommer sur place, glacier, gaufres, salon de the?, traiteur, e?picerie fine.

Possibilité de céder uniquement le droit au bail, tout commerce possible sauf établissement bancaire mais compagnie d’assurances par exemple bienvenue.

Surface d’exploitation 121 m² environ.
Capacité 100 couverts environ (60 couverts en intérieur, 40 couverts en terrasse extérieure).
Salle de restauration climatisée.
Baies vitrées toute hauteur avec grande luminosité.
Cuisine équipée en matériel Pro CHR : four à pizza à pierre tournante, pétrin, piano pour pizzas, meubles réfrigérés en inox, four à pâtisserie, friteuse.
Caisse aux normes.
Réserve, chambre froide positive, congélateurs, réfrigérateurs.
Conforme ERP.

Chiffre d’affaires 2023/2024 : 144 000 € HT.
Fort potentiel de progression.
Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.

Effectif : 2 salariés.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), avec droit au renouvellement en mai 2029.
Loyer : 3 500 €/mois HT HC.
Provision de charges : 300 €/mois HT.
Périodicité des paiements : mensuelle.
Révision triennale du loyer selon ILC.
Etablissement en copropriété.

Restaurant ouvert du lundi au samedi midi et soir, 10H-15H et 18H-22H (fermeture le dimanche).
Clientèle locale, étudiante, touristique et hébergements environnants.
Établissement ouvert à l’année avec fermeture annuelle 4 semaines.
Cession pour raison de rapprochement familial.

Les atouts de l’établissement :
Emplacement, visibilité.
Démarrage immédiat de l’activité.
Possibilité d’un tout autre concept conformément à la destination du bail.
Belles perspectives de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d’un engagement de confidentialité.
Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement.

EI Stéphanie THUILLIER – Commerces & Entreprises
Murs commerciaux – Fonds de commerce – Parts sociales de société commerciale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 – Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873981)