Auvergne . A vendre affaire de sport bien être haut de gamme

Nous vous proposons de reprendre l?exploitation d?une affaire mettant en ?uvre un concept bien-être sportif en franchise haut de gamme reconnue.
Cette vente sera réalisée par la cession de la totalité des parts sociales de la société détenue par le dirigeant fondateur qui met en ?uvre d?autres projets.
L’emplacement :
? Local d?environ 90 m2 avec façade donnant sur un axe passant
? Zone d?emploi en périphérie de grande ville.
? Bonne visibilité
? Parking privatif
? Proximité de commerces avec activités connexes générant du passage.
La situation locative :
? Bail commercial de 9 ans avec droit au renouvellement au 1er juin 2030.
? Sous-location hors copropriété
? Destination du bail : l?activité de l?entreprise
? Loyer : 1 350 €/mois HT HC.
? Dépôt de garantie 2 700 €
? Provision pour charges 100 € / mois (régularisation annuelle).
? Loyer assujetti à la TVA, payable mensuellement.
? Révision annuelle selon l’ILAT.
Ouverture au public:
? 8 h par jour du lundi au vendredi
? 4h le samedi matin
L?équipe :
? 2 CDI
? Le Dirigeant à temps partiel

? Clientèle CSP +
Atouts de l?entreprise :
? Qualité de gestion et de référencement internet
? Equipe compétente, dynamique et motivée
? Avis clients excellents et fidélité d?une clientèle de qualité
? Qualité et support du partenaire franchiseur
? Potentiel de développement de l?activité
? Possibilité de multi implantations

? CA : 2023 : 136 K€ prévisionnel à 3 ans : 255 K€
? EBE Corrigé 2023 : 33 k€ environ prévisionnel à 3 ans : 119 k€

Cette affaire s?adresse idéalement à :
? Un professionnel du sport / bien être, disposant d?un bon carnet d?adresse et souhaitant se mettre à son compte en étant accompagné ;
? Un exploitant de salle(s) de sport en franchise souhaitant compléter son activité avec un concept complémentaire
? Un investisseur ayant la culture du développement et souhaitant développer un concept porteur en multi points de vente

Le dossier complet ne sera transmis qu?après la signature d?un engagement de confidentialité et un entretien téléphonique visant à qualifier le projet du potentiel acheteur ainsi que sa capacité de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 – Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879052)