MORBIHAN – VENTE FDC D’UN CAFÉ PUB

Frédéric Fresneau vous propose ce Café, Pub situé dans un charmant port de pêche (Morbihan), là où les pêcheurs et les mytiliculteurs se retrouvent !
Installé dans une superbe bâtisse en pierre datant du XVIème siècle, ce café a des allures de vieux pub irlandais.
Son ambiance chaleureuse, ses murs en pierre et sa cheminée accueillante en font le lieu idéal pour s’installer autour d’un verre, savourer des produits locaux et regarder les bateaux voguer sur la Vilaine.

A l’intérieur : Une salle authentique, capable d’accueillir 30 couverts et son poêle pour réchauffer les coeurs.
A l’extérieur : Une terrasse abritée avec vue imprenable sur la vilaine, pouvant accueillir 40 personnes.
Parfait pour une pause en plein air, les cheveux dans le vent breton !
Pour les petits et les grands : Jeux à disposition, ambiance conviviale, et même quelques concerts et animations. De quoi occuper tout le monde, même les plus petits moussaillons !

C’est un lieu où l’on arrive à pied, à vélo, à moto, en bateau ? tout le monde y est le bienvenu ! Que ce soit pour un café au comptoir, un goûter maison, ou un apéro avec charcuterie locale, on y croise pêcheurs, familles, randonneurs et habitués.
Un vrai lieu de vie et de rencontres où l’on vient pour se détendre, jouer à un jeu de société ou tout simplement profiter de la vue.

Le café propose également : petits-déjeuners, encas, goûters, petite épicerie, journaux, cartes postales, et bien sûr, des événements musicaux ou culturels réguliers.

Alors, si vous avez toujours rêvé de gérer un petit coin de paradis breton où règne la bonne humeur, ce café-bar est fait pour vous !
N’attendez plus, venez le découvrir, coup de coeur garanti !

CESSION FDC : 231 000 euros HAI, dont 21 000 euros à la charge de l’acquéreur soit 210 000 euros net vendeur.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS COMMERCIAUX AVEC LOGEMENT T4.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381901 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Vannes 437729973 – .