42300 ROANNE – RESTAURANT 70 COUVERTS, TERRASSE, LOGEMENT

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce Restaurant à vendre .
Charmant restaurant à forte notoriété, exploité depuis 10 ans, bénéficiant d’une clientèle fidélisée.
Entièrement rénové, cet établissement dispose de 50 couverts en salle et 20 places en terrasse.

Matériel inclus :
Mobilier : banquettes, fauteuils, tables, chaises
Vaisselle et décoration
Cuisine complète : piano, hotte, plonge, frigos, congélateurs, appareils divers

Système de caisse informatisé + TPE
Mobilier de terrasse

Confort et sécurité :
Alarme et 7 caméras (cuisine + salle)
Éclairage LED à intensité variable
Chauffage gaz + climatisation réversible

Appartement de fonction T2 attenant

Informations financières
Loyer : 2 600 euros / mois
Prix de vente : 292 000 euros (honoraires charge vendeur)

Effectif actuel : 5 salariés

Malgré les travaux de voirie affectant l’activité entre 2023 et 2025, le restaurant conserve un excellent chiffre d’affaires et un fort potentiel de développement.

Points forts
Restaurant clé en main, prêt à fonctionner immédiatement
Rénové récemment avec matériel complet inclus
Terrasse extérieure et appartement de fonction
Bonne notoriété et clientèle fidèle

Pour tout renseignement complémentaire , vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par Mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d’agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424005. – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 321767808 – .