44600 SAINT NAZAIRE – BAR CAFE – RESTAURANT PETITE RESTAURATION SNACK

Saint Nazaire (44600) A vendre Fonds de Commerce – BAR CAFE avec licence IV + Petite Restauration, bien situé en Centre-ville dans un quartier dynamique de commerçants à forte fréquentation. Budget 82.650 euros HAI, charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose ce local commercial de 90 m² environ, disposant d’une large vitrine de 6 m de long, offrant une salle de restauration (20 couverts intérieur) équipée d’un comptoir bar, une cuisine et arrière cuisine, des WC pour la clientèle, une cave et une terrasse privative pouvant accueillir une vingtaine de personnes. Bon accueil, ambiance sympathique et clientèle fidèle. Stationnement de proximité. Bail en cours d’une durée de 9 ans, prenant effet au 1er avril 2018. Pas de contrat brasseur, pas de fournisseur, ni de reprise de personnel. Normes extraction des fumées et odeurs. Ouverture 6 jours sur 7. Fermeture hebdomadaire le lundi. Loyer mensuel de 686,58 euros (non soumis à la TVA) incluant les charges de copropriété de 117 euros (chauffage collectif inclus), taxe foncière de 810 euros au bailleur.
CA annuel moyen de 2015 et 2019 : 72.500 euros
CA annuel de 2020 sur 6 mois d’exercice : 20.000 euros
Possibilité de bien développer la partie restauration et prendre un salarié à mi-temps.
Honoraires charges acquéreur. Honoraires agences 8,5 % HT.
Raison de la vente : Autre projet personnel du couple
Option vente des murs commerciaux au budget de 107.000 euros HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 272582 – Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1402 euros.
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial – Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 – .