72000 LE MANS – Bar Tabac FDJ avec appartement

Marc GIUDICE vous propose, secteur la CHASSE ROYALE ce joli fonds de commerce refait à neuf et aux normes actuelles.
BAR,TABAC FDJ, DISPOSANT D’UNE VITRINE DE PLUS DE 15 METRÉS LINÉAIRES EN ANGLE. Fermé le Dimanche et le Jeudi.
6 semaines de congés non remplacé. Ouvert de 7 h a 20 H
– Très belle opportunité de gros développement pour ce bar tabac,
– EBE actuel de 70 000 euros Reconstruit a 150 000 euros

Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis 15 ans et dispose de 90 m² de surface commerciale, avec 15 places assises en salle et possibilité d’avoir une terrasse par la mairie
– Le plus un appartement de 70 m² de 3 chambres complètement refait et aux normes
– Pas de travaux, rideaux métalliques, alarme. Caisse enregistreuse neuve, pas de contrat brasseur

Chiffre d’affaires 300 000 euros HT.
– Commissions tabac proche des 110 000 euros net.
– Bar 54 000 euros,
– Commissions jeux 52 000 euros.
Articles fumeur et bimbeloteries 46 000 euros.
Loyer 1 950 euros mensuel, bail 3/6/9 a refaire et possibilité d’acheter les murs a 280 000 euros

Prix de vente du fonds de commerce : 670 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l’acheteur.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416878 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.84 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LE MANS 503808503 – .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr