75011 PARIS : BAR LICENCE IV – 40 PLACES – EMPLACEMENT N° 1

75011 PARIS : BAR D’AMBIANCE – 40 PLACES – LICENCE IV – EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous présente ce bar d’ambiance avec petite restauration, LICENCE IV, actuellement bar événementiel, d’une superficie de 45 m² de plain pied avec 40 places assises et une vitrine de 8 mètres linéaires avec des baies vitrées s’ouvrant entièrement sur la rue. Une réserve de 15 m² directement accessible en sous-sol complète le commerce.
D’une très bonne réputation depuis plus de cinq ans, le gérant organise des soirées privées qui sont prévues dans l’année à ses clients deux fois par semaine au minimum.
L’établissement est insonorisé et dispose d’un limiteur de son professionnel pour diffuser de la musique d’ambiance.
Il est idéalement situé sur une des rues les plus fréquentées et festives du 11ème arrondissement avec un flux de passages très important et constant en journée et le soir, entouré de nombreux commerces, bars, restaurants et magasins divers et
à proximité des transports publics.

Potentiel de croissance : opportunité de se démarquer avec un concept unique.
Clientèle assurée du quartier et touristique.

Le bar présente une bonne rentabilité pour seulement deux soirées hebdomadaires et le chiffre d’affaires sera très largement en croissance avec une exploitation 7j/7.

bail 3/6/9 jusqu’en 2029.
Loyer : 1.900 euros / mois – Pas de TVA
Charges : 110 euros / mois

Prix de cession : 349.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401562 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .