75011 PARIS : SECTEUR BASTILLE / ROQUETTE – RESTAURANT 60 COUVERTS + TERRASSE + LOGEMENT

75011 PARIS : SECTEUR BASTILLE/ROQUETTE – RESTAURANT 60 COUVERTS – CAVE A VINS / BOUTIQUE + TERRASSE + LOGEMENT – EMPLACEMENT N° 1 – GRANDE SURFACE
C’est dans le quartier vibrant et branché de la Roquette que Brigitte MAGNIN vous propose la cession du fonds de commerce de ce grand restaurant/cave à vins “clé en main”, très bien agencé, idéalement situé dans le quartier Roquette, en ANGLE DE RUE avec une VISIBILITÉ MAXIMALE dans une zone commerçante et très passante avec un environnement dynamique et à deux pas de plusieurs grands hôtels de plus de 600 chambres.
Ce restaurant de près de 170 / 200 m² au total se compose :
– D’une salle principale de 60 couverts.
– Un grand comptoir.
– Grande cave à vins aménagée pour dégustations.
– Une cuisine professionnelle en sous-sol avec un monte-plats.
– Extraction de 400 mm.
– Vastes réserves et une chambre froide au sous-sol
– Une grande terrasse et une contre-terrasse de plus de 30 places.

ESPACES COMPLEMENTAIRES :
Charmante boutique attenante de près de 45m² (bilan séparé)
Petit appartement privatif

– Idéal pour un restaurant bistronomique.
– Parfait pour un concept hybride restaurant/cave à vins haut de gamme.
– Une clientèle diverse de résidents, de professionnels et de touristes.

Bail 3/6/9 – loyer mensuel attractif : 3.200 euros
Cession du fonds 705.000 euros, honoraires charge vendeur.

AVIS DE L’AGENT : Un très bel outil de travail avec sa grande cave à vins, sa belle terrasse et sa visibilité optimale, font de ce restaurant une acquisition particulièrement intéressante. La proximité de plusieurs grands hôtels de renom et son emplacement dans un quartier dynamique et tendance en font un lieu idéal pour tout concept de restauration bistronomique associé à une carte des vins raffinés. La boutique attenante vous offre la possibilité d’agrandir la salle ou de developper un concept de traiteur par exemple.

Pour renseignements et visites : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390590 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .