75019 PARIS – RESTAURANT 32 COUVERTS, TERRASSE – EMPLACEMENT N° 1

PARIS 19ÈME – RESTAURANT – 32 COUVERTS – GROSSE EXTRACTION + TERRASSE – EMPLACEMENT N° 1
Pyrénées/Jourdain dans le quartier très dynamique et recherché de Belleville, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant disposant d’une EXTRACTION 400 et d’une LICENCE RESTAURATION, idéalement situé en emplacement n° 1 sur une rue réputée comme l’une des meilleures rues de Paris, très commerçante avec un flux de passage très important et constant de jour comme du soir qui favorises clients potentiels. Ce restaurant est équipé :
– d’un nez-de-chaussée de près de 50 m² avec une salle d’une capacité de 32 couverts, des toilettes et une cuisine ouverte à l’arrière bien équipée avec EXTRACTION 400.
– Une terrasse à l’année de 12 places côté ensoleillé.
– Une cave autour de 20 m² accessible par la salle ou par l’immeuble.

L’établissement est exploité depuis 2017, il est très bien noté et a su se faire une renommée et fidéliser une clientèle de bureaux, de résidents et accueille une clientèle de passage.

1. Très belle rue avec fort potentiel commerçant.
2. Accès facile par les transports en commun.
3. Grand flux piétons, passage constant en raison des commerces et parcs à proximité.
4. Diversité de la clientèle
5. Potentiel de croissance, absence de saturation du marché pour la restauration traditionnelle.

Petit loyer mensuel : 1 950 euros hc, ht – bail 3/6/9 – Pas de TVA
Provision de charges : 100 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer uniquement

Prix du fonds de commerce : 174.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d’affaires indépendante.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404445 – En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : paris 914140645 – .