A LOUER – Local commercial BAR BRASSERIE à ROCHEFORT

Local commercial entièrement rénové et actuellement aménagé pour une activité de BAR BRASSERIE esprit Américain et vintage.

AFFAIRE IDÉALE POUR Une 1ÈRE AFFAIRE EN COUPLE OU EN BINOME. Fort potentiel de développement en dégustation de bières et vins.

Ce bien est composé d’une salle de restauration avec un bar de 7,5mL équipé de tout le nécessaire pour travailler.
La salle de restauration de 61,60m2 est équipée de chaises et tables pour recevoir environs 30 couverts.
La cuisine d’une superficie totale de 24m2 se compose d’un espace plonge de 4,40m2, un point chaud de 6,57m2, un point froid de 7,26m2, un espace stockage et réfrigérateurs de 5,34m2.
Un dégagement entre la salle de restauration et la cuisine vous permet d’accéder également aux toilettes PMR (3,3m2) ainsi qu’à l’extérieur du bâtiment. Une cave de 23m2 (Haut ss plafond de 2,3m) vous permet de stocker vos boissons et fûts.

Ce bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l’activité d’un bar brasserie pour un totale de 25 000 euros indissociable à la vente du pas de porte à la prise du bail. La licence IV est en location 260 euros/mois.

Loyer mensuel : 1500 € HT
Charges mensuelles : 120 € HT
Montant du pas de porte : 25 000 €
Dépôt de garantie : 2 mois (3000 euros) + 1er loyer
Taxe foncière : 90 euros /mois inclus dans le loyer
Rédaction du bail à charge preneur.
Montant total de l’affaire : 59 000 euros HAI TTC (Honoraires agence de 9000 euros TTC à la charge du preneur).
Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d’agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Jennifer VILLA 06 50 30 59 80 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.743036)