Appartement à Rouen

? Local commercial aménagé en 2 appartements – Rouen Place Cauchoise.

? Emplacement idéal à Rouen, à proximité immédiate du centre-ville.
Ce local commercial aménagé en deux appartements distincts représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale avec potentiel locatif.

? Description des logements
Chaque appartement est parfaitement optimisé et comprend :
?? Une cuisine ouverte moderne
? Un espace nuit cosy
? Une salle de bain ouverte avec baignoire balnéothérapie pour un confort haut de gamme

Les deux appartements sont exploités en location courte durée, générant un revenu net de 3 072 € / mois (soit 1 536 € net par logement).

? Informations complémentaires
?? Taxe foncière : 1 103 € / an
? Facture Engie (année 2024) : 1 712 € / an
? Pas de copropriété

?? Commodités et services à proximité
? Commerces : boulangerie, supermarchés (Carrefour City, Lidl), pharmacie, restaurants, cafés
? Transports : arrêt de bus à 2 min à pied, métro Bouvoisine à 5 min, accès rapide à la gare de Rouen
? Écoles : écoles primaires et secondaires juste en face, lycée Jeanne d’Arc à proximité
À moins de 10 minutes à pied se trouvent les facultés de droit, économie, IUT, ainsi que les campus santé et Mont-Saint-Aignan accessibles rapidement en TEOR ou bus.

?178 500€ F.A.I

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.