Au coeur de Colmar, local commercial 132 + 94 m², excellente visibilité, 20 m. vitrines

Claude CHODOT vous propose à la location, ces murs « tous commerces sauf restauration », au coeur même de la zone touristique de la vieille ville.
L’emplacement est exceptionnel, en zone piétonne, à deux pas du parking de la montagne verte.
Le flux « piétons » est supérieur à 25 000 par jour en haute saison, et à 6.500 en basse saison.
Les locaux jouissent d’une très belle visibilité grâce à 5 grandes vitrines donnant sur trois rues.
Bénéficiant d’un grand recul sur les façades Av et Ar, ils sont très naturellement très ensoleillés et lumineux.
Ils sont composés de : 1 espace de vente de 126 m² en rez-de-chaussée (HSP 2,98), 1 espace de vente de 94 m2 en sous-sol (HSP 2,4), auxquels s’ajoutent 30 m2 pour les réserves et 3 espaces toilettes.
Les locaux sont très propres, de belle facture et en parfait état tout comme l’ensemble de l’immeuble (copropriété de 11 lots principaux, dont 2 commerces, des bureaux et appartements).
Bail commercial de neuf ans. Toutes activités sont autorisées, sauf restauration.
Le loyer annuel HT HC est de 42 960 euros. Avances sur charges 230 euros par mois.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer. Paiement mensuel, terme à échoir.
Indice ILC à la prise de bail.
Les honoraires sont de 11 600 euros HT en sus à charge du preneur.
Ce local est également disponible à la vente (nous consulter).
Mandat réf : 380 910 B-HDD
Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
Claude CHODOT, (06 25 31 16 64, c.chodot@proprietes-privees.com).
Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport, je vous conseille et sécurise votre projet d’installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 – .