Auvergne – France – Puy de Dôme (63), à vendre Près de Chamalières un Restaurant de Charme / Bar à vins

Frédéric PERRUCHOT vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restaurant de charme – bar à vin à l?Ouest de Clermont Ferrand près de Chamalières et des thermes de Royat.

Ici tout est plaisir : l?excellente cuisine de terroir, la carte des vins et l?ambiance cosy ont permis à ce lieu rare de fidéliser une clientèle de qualité.

Les très bonnes notations (4,5 * TripAdvisor notamment) permettent d?attirer une clientèle de passage exigeante qui souhaite se faire plaisir.

Le fonds de commerce dispose d?une licence IV, rare pour ce type d?établissement.

La salle de restaurant a une capacité de 25 couverts et la jolie terrasse fleurie permet à 25 personnes supplémentaires à la belle saison de passer un délicieux moment.

L?espace restauration ouvert au public comprend une salle de restaurant et un bar en Rez-de-Jardin pour une surface de 50 m2 environ.

L?espace cuisine et dépendances (20 m2 environ) est confortable avec une zone « plonge », une zone « froid » et un vaste espace cuisine professionnelle tout équipé (piano, extraction, four?).
Les équipements sont en parfait état de fonctionnement et régulièrement entretenus.

La cave permet de conserver dans les meilleures conditions les délicieux breuvages proposés à la carte.

Les locaux comprennent également un logement de fonction (30 m2 environ) à l?étage composé d?une chambre, d?une salle de bain avec WC, d?une pièce polyvalente (aujourd?hui salon/bureau pouvant servir de deuxième chambre) et d?un grenier.

Après plusieurs années d?exploitation réussie, la vente est réalisée pour mettre en ?uvre d?autres projets personnels.

L?avis du professionnel : Une affaire à gérer idéalement en couple, en profitant du logement de fonction et de tous les services à proximité (écoles, commerces, transports, services de santé?)
Il n?y a aucuns travaux à prévoir au démarrage : l?outil de travail est prêt à travailler en l?état et dispose de multiples possibilités de développement.
L?activité est aujourd?hui exploitée par une seule personne.
Elle dispose déjà d?une rentabilité satisfaisante.
Reprise en couple par des professionnels de la restauration, elle permettra de révéler très rapidement son plein potentiel
A voir assurément sans tarder !

Les autres informations ne seront communiquées qu?après un entretien téléphonique validant l?adéquation de votre projet avec l?affaire et la signature d?un engagement de confidentialité.

Le prix indiqué inclus les honoraires de négociation à la charge de l?acquéreur.

Important : le propriétaire vendeur ayant fait le choix de l ‘exclusivité et l?affaire étant volontairement facilement localisable, nous remercions particuliers et autres professionnels du secteur de ne pas l?importuner ni le contacter en direct.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Frédéric PERRUCHOT 06 82 88 32 56 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.754678)