AVIGNON – LOCATION LOCAL COMMERCIAL 80 M², EMPLACEMENT N°1

Vaucluse – AVIGNON – Local commercial, libéral de 80 m² –
AUCUNE RESTAURATION NI CHAUDE NI FROIDE
EMPLACEMENT N°1 – Nicolas JENNY vous propose dans une rue des plus passantes, dynamiques et commerçantes d’AVIGNON ce local à vocation commerciale ou libérale.
Quartier HALLES – Rue Du Vieux Sextier –
Flux piétons 10 000/j. Période festival 40 000/j. 88% des commerçants sont installés depuis plus de 3 ans, 52 % depuis plus de 9 ans (Sources : SIRENE 2025)
Rénové et décoré entièrement par un architecte, accès PMR et normes ERP.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
– 2 vitrines de 1,60 ml et 2,70 ml.
– Surface rez de trottoir 32 m².
– Au 1er étage, salle de 34 m², réserve de 15 m².
– Rideau électrique.
Activités Possibles : Négoce d’or, opticien, cabinet d’architecture, d’assurance, agence de voyages, agence immobilière, espace coworking, médecins, kinésithérapeutes, épicerie fine, prêt à porter, chaussures, décoration, coiffure, barbier..
Loyer mensuel : 975 Euros. Dossier et photos sur demande avec LDC.
Nouveau Bail 3/6/9. DG 3 mois. Caution bancaire ou personnelle
Honoraires d’agence charge acquéreur : 5 000 Euros HT.
Mandat 426030. Nicolas JENNY 06 72…999…518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .