CASTELLANE (04120) RESTAURANT à vendre en plein de c?ur du village ancien

CASTELLANE (04) Au coeur des GORGES du VERDON, petite ville située au carrefour des Alpes de Haute Provence et du VAR, sur la route Napoléon et à l?entrée des Gorges du Verdon avec ses 1400 habitants à l’année, 14 campings, elle devient la destination touristique majeure en période estivale, avec plus de 15 000 touristes de mai à septembre.

Je vous propose à la vente ce RESTAURANT “LE TEMPS DE ” plein de charme situé au c?ur du village de Castellane, moment culinaire incontournable avec sa terrasse extérieure dans la rue piétonne principale et commerçante à l’intérieur des anciens remparts de la VILLE.

Sur 85 m2, avec une capacité de 34 couverts à l’intérieur sur 2 salles (toutes saisons) et 30 couverts en TERRASSE SUR LA RUE abritée par le soleil de Provence, passage obligatoire par ses boutiques artisanales et pittoresques sur l’artère principale qui traverse la ville.

OUVERT actuellement que 8 mois/an, cause séparation, cet établissement, comme dans le passé, pourrait prolonger la saison de 2 mois avec un service midi/soir, pour amortir un loyer sur l’année à 1100€/mois. La rentabilité en serait améliorée pour un couple de professionnel de la restauration dont l’un deux serait en cuisine. Celle-ci toute équipée avec du matériel neuf, vous offre un outil de travail fonctionnel avec toutes les normes d’hygiène pour faire de la restauration traditionnelle.
cette saison ce restaurant a été exploité que les soirs uniquement faute de personnel compétent, pour accueillir essentiellement la clientèle touristique et étrangère. L’OUVERTURE en continu de 11 h. à 24 h. est conseillé fortement au vu de l’affluance des piétons sans discontinué dans la rue.

Il y a un réel potentiel d’exploitation en élargissant son ouverture notamment le midi. Ce lieu accueillant avec le charme et sa décoration soignée ou règne une atmosphère chaleureuse qui invite à fidéliser une clientèle locale et touristique tout au long de l’année.

Période à exploiter en couple par deux personnes à l’année, PLUS renforcée par 2 personnes en SAISONNIER de juin à septembre pour travailler dans ce cadre idyllique. Le tourisme représente 80% de l?économie locale. REGARDEZ LES RESEAUX SOCIAUX et la note attribué à cet établissement “LE TEMPS DE…” Incontournable….

Castellane CHEF LIEU des vacances/loisirs est une petite ville des Alpes-de-Haute-Provence, à la fois riche en histoire avec une beauté naturelle et un environnement hors du commun, un projet à taille humaine dans un cadre exceptionnel, bercé par ces 300 jours de soileil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 – Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879926)