Commerce Salle de réception et d’événements 439 m² avec appartement de fonction

Cession du fonds de commerce.
Salle de réception et d?événements, restauration-traiteur + appartement de fonction.
Grande salle idéalement située dans une zac d?un charmant village provençal du Var à 20 km de Toulon et de Hyères. Facilité d?accès par l?autoroute, 30 min de l?aéroport Toulon-Hyères, 1 h de Marseille.

Bâtiment d’une surface totale de 439 m² environ, comprenant un appartement de fonction au R+1 de 84 m², édifié sur un terrain de 880 m².
Grand extérieur bien agencé avec agréable terrasse couverte et parking.
Bâtiment conforme aux normes ERP.
Accessibilité PMR.

Au RDC :
Salle de réception d?environ 245 m², capacité de réception minium 160 personnes (places assises).
Comptoirs-bars avec réfrigérateurs, essuie-verres et machine à glaçons.
Estrade avec lumières et matériels de sonorisation.
Climatisation réversible dans toute la salle.
Sanitaires séparés H/F/PMR.
Cuisine professionnelle et arrière-cuisine de 70 m² environ, équipée en matériels Pro CHR (chambre froide, congélateur industriel, plancha, plonge, lave-vaisselle, plans de travail, four, étuve, micro-onde).
Mobilier (tables et chaises) et art de la table (vaisselle) compris dans la cession.
2 Réserves de stockage + 1 petit local.

Au R+1 :
Appartement de fonction type T4 de 84 m² avec terrasse de niveau de 37 m² environ. Séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, WC, placard. Actuellement loué 1 000 € TTC Charges Comprises (bail de sous-location d?un an conclu jusqu?au 04/02/2022).

Cession du fonds de commerce.
Chiffre d’affaires 2019 : 256 000 € HT.
Bail commercial de 9 ans conclu jusqu?au 30/09/2026, renouvelable.
Loyer : 2 625 €/mois HT.
Provision de charges et taxe foncière à la charge du locataire : 318 €/mois.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Activité de location de salle et restauration-traiteur (cuisine pro) pour tout type d?événements professionnels et festifs (séminaire, mariage, anniversaire, baptême?).
Aucune nuisance sonore du fait de son emplacement en zone d?activité.
En activité depuis 2017, cette salle est essentiellement dédiée aux mariages. Ce lieu peut être exploité en activité de bar-restaurant et ouvert à de nombreux autres événements notamment professionnels, expositions etc. pas exploités à ce jour. Les perspectives d’exploitation sont larges. Adaptation à une restauration du midi possible grâce aux nombreux commerces, magasins grandes enseignes, bureaux et entreprises présentes sur la zone.
Belle perspective de développement du Chiffre d’affaires.
Pas de reprise de salariés.
Accompagnement et passage de main assurés par le propriétaire actuel.

Visite live à distance possible.
Film de présentation de la salle disponible.
Dossier complet sur demande et contre signature d’un engagement de confidentialité.

Stéphanie THUILLIER – Spécialiste Commerces et Entreprises.
Disponible 7 jours sur 7.
Nombre de lots de la copropriété : 0.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.736687)