Corps de ferme à Sulignat

Propriété d’exception – 280 m² alliant cachet de l’ancien & confort moderne
Nichée dans un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, cette ancienne ferme entièrement rénovée avec goût allie le charme de l’authentique à des prestations haut de gamme.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 863 m², elle offre un cadre de vie paisible et préservé, à moins 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne, 1 heure de Lyon, 1 heure 30 de Genève

La maison principale – Environ 280 m² habitables
? Un vaste espace de vie lumineux avec salon et mezzanine
? Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
? 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative
? 4 salles d’eau, dont une avec un jacuzzi pour des moments de détente absolue
? Une buanderie
? Une grande terrasse pour profiter des beaux jours avec barbecue bois intégré
? Une vaste pièce de vie conviviale de 44 m², avec espace salon, billard et belle hauteur sous plafond

Extérieurs & équipements de bien-être
? Une piscine lagon chauffée avec cascade et nettoyage automatique Diffazur
? Un four à pain traditionnel
? Un car port pouvant accueillir plusieurs véhicules
? Une roulotte à aménager, idéale pour un hébergement insolite ou locatif
? Des dépendances aménageables pour créer un gîte, des chambres d’hôtes ou une activité professionnelle

Confort & équipements techniques
? Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU
? Plancher chauffant au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l’étage
? Aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, fibre optique
? Robot tondeuse satellite
? Puits raccordé aux toilettes et à la machine à laver
? Cuve de récupération d’eau de pluie pour arrosage et remplissage de la mare
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, espace, sérénité et fort potentiel pour un projet personnel ou professionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée de cette propriété unique.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Cécile DARGAUD inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 523 251 742
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr