Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre TRETS Poissonnerie, cave à vin, épicerie fine emplacement n°1

Commerces & Entreprises.
Cession du fonds de commerce ou du droit au bail dans le cadre d’une autre activité éventuelle.

Poissonnerie, coquillages et crustacés, cave à vin, champagne et spiritueux, épicerie fine, caviar, vente de produits régionaux.
Commerce situé sur un axe passant et commerçant, dans le très beau village provençal de Trets, face à la Sainte Victoire, au pieds des nombreux vignobles et domaines viticoles, à 30 minutes d’Aix en Provence.
Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants et en forte croissance grâce aux nombreux nouveaux logements en construction.
Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie – charcuterie, boulangerie).
A proximité du centre-ville, des grandes enseignes et de la zone artisanale du village.
Grand parking d’une quarantaine de stationnements pour la clientèle juste devant le commerce.

Surface totale de 105 m² environ, en RDC de plain-pied, composé d’un bel espace de vente, d’une arrière-boutique/réserve et d’une chambre froide.
Comptoir, étals inox à poissons, vitrines réfrigérées.
Chambre froide de 15 m² environ.
Climatisation réversible.
Etablissement conforme aux normes ERP et accessibilité PMR.
Linéaire de vitrine de 3,5 m environ.
Grande enseigne de façade.

Chiffre d’affaires de référence : 516 000 €.
Excédent Brut d’Exploitation retraité estimé: 85 000 € environ.
Bilan clôturé au 30/06.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 TVA applicable).
Destination du bail : Marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux.
Loyer : 2 182,40 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives : 117,60 €/mois.
Taxe foncière : 1 400 €/an environ, à la charge du locataire.

Autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur et boulangerie (commerces déjà présents sur place).

Commerce prêt à travailler – Démarrage immédiat de l’activité.
Clientèle régulière et fidélisée.
Pas de reprise de salarié.

Raison de la vente : déménagement du gérant vers autre activité.

Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d’un engagement de confidentialité.
Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l?établissement.

EI Stéphanie THUILLIER ? Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux – Fonds de commerce – Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 – Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858237)