Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre TRETS Poissonnerie, cave à vins emplacement n°1

Cession du fonds de commerce.
Poissonnerie, coquillages et crustacés.
Epicerie fine, caviar, vente de produits régionaux.
Cave à vins, champagne et spiritueux.
Commerce situé sur un axe passant et commerçant, dans le très beau village provençal de Trets, face à la Sainte-Victoire, au pieds des nombreux vignobles et domaines viticoles, à 30 minutes d’Aix en Provence.
Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie-charcuterie, boulangerie).
A proximité du centre-ville, des grandes enseignes, supermarchés et de la zone artisanale du village.
Très grands parking clients d’une quarantaine de stationnements.

Etablissement d’une surface totale de 105 m² environ, en RDC de plain-pied, composé d’un bel espace de vente, d’une arrière-boutique/réserve et d’une chambre froide.
Comptoir, étals inox à poissons, vitrines réfrigérées.
Chambre froide de 15 m² environ.
Climatisation réversible.
Etablissement conforme aux normes ERP et accessibilité PMR.

Chiffre d’affaires 2021 : 516 000 €.
Excédent Brut d’Exploitation retraité : 85 000 € (estimation de l’EBE retraité d’après le bilan comptable général de l’entreprise gérante du fonds au 30/06/2021, démontrant une très bonne rentabilité et des résultats nets bénéficiaires)

Bail commercial de 9 ans.
Destination : Marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux.
Loyer : 2 100 €/mois HT HC, soit 25 200 €/an HT HC.
Provision de charges : 61,25 €/mois, soit 735 €/an.
Loyer assujetti à la TVA.
Taxe foncière : 1 400 €/an, à la charge du locataire.

Etablissement tenu actuellement par 1 salarié (pas de reprise de personnel).
Commerce prêt à travailler – Démarrage immédiat de l’activité.
Clientèle régulière et fidélisée.

Raison de la vente : déménagement du gérant vers autre activité.

Dossier complet et photos sur demande, contre signature d’un engagement de confidentialité.
Capacités de financement et projet d’acquisition requis avant toute transmission du dossier.
Visite sur RDV uniquement, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude des clients de l?établissement.

Disponible 7 jours sur 7.
Visite live à distance possible.
Stéphanie THUILLIER ? Spécialiste Commerces et Entreprises.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 735€ soit 61€ par mois. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.759312)