Dpt Côte d’Or (21), à vendre Grand Dijon, fonds de commerce bar, restaurant, jeux

(21) Bar – Brasserie – Jeux – Terrasse AU SEIN DE LA METROPOLE DIJONNAISE
Desservi par une voie rapide et 2 lignes de bus Divia, ce CENTRE COMMERCIAL bénéficie d’une surface de plus de 8 000 m2. Ce fonds de 100 m2 CAFE, LIMONADERIE, BRASSERIE, licence AMIGO est une combinaison gagnante (14.07 X 7.04 mètres pour la salle) traversant avec une TERRASSE 20 couverts,d’un côté exposé Sud Est, l’allée commerciale de l’autre ; que des avantages ! Vous récolterez le flux quotidien des clients fidèles du SUPERMARCHE, (la locomotive) ouvert 7 jours/7, agrandi et rénové récemment, aussi les commerces de proximité boostent cet ensemble dynamique. Une liberté totale d’exploitation vous permettra d’adapter vos horaires à vos besoins afin de conserver une qualité de vie privée (affaire idéale pour un binôme).
La salle de BRASSERIE ofrre 50 couverts POUR LE DEJEUNER du lundi au vendredi, en plus d’un GRAND COMPTOIR BAR rénové de 7,80 mètres avec 6 pompes tireuses ! Des arrière-bars réfrigérés vitrés avec lumières d’ambiance ainsi qu’une vitrine réfrigérée à dessert apportent une touche accueillante à cette salle fonctionnelle. L’extraction est raccordée sur le réseau général.
Coté galerie, quelques tables supplémentaires sont autorisées dans l’allée. La grande cave sert de stockage propre et de livraison à fûts de bière.
Le bail a été renouvelé en mai 2021 pour un loyer mensuel actuel de 1 095 € (chauffage et eau froide inclus dans les charges en sus). La cession du fonds inclut la licence IV, le matériel sans le stock, il n’y a pas de contrat brasseur, aussi 1 cuisinier en CDI est à votre disposition. Bien tenue, propre et rentable (marge 70%), vous avez la possibilité de développer cette affaire saine avec une amplitude d’ouverture plus importante (faire un service le samedi midi et ouvrir le dimanche matin) aussi avec les jeux.
NB : EBE retraité 2021 = 50 515€ / 2020 = 67 147€ / 2019 = 77 451€ Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12593€ soit 1049€ par mois.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Nadia CELERIER 06 59 86 81 29 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.756230)