Dpt Charente Maritime (17), à vendre DOLUS D’OLERON Restaurant

Située en emplacement n°1, avec une vue panoramique sur les marais ostréicoles. A Vendre les Murs et le Fonds de aquacole d’un bar à huitres et dégustation de fruits de mer renommé, d’une surface d’exploitation totale de 321m², dont pour la dégustation une salle 55m² et 3 terrasses abritées de 84m². L’ensemble édifié sur une propriété privée de 1,8 hectare de marais le long de la route touristique de Boyardville. Il s’agit d’un établissement ostréicole typique, chaleureux, localisé au c?ur des marais ostréicoles sur la côte Est de l’Ile d’Oléron. L’affaire est constituée de belles surfaces d’exploitation avec 1 salle de restaurant et 3 terrasses extérieures qui offrent un panorama unique sur les marais ostréicoles, dédiés à la clientèle Oléronaise, saisonnière et de passage en quête de dégustation de produits frais les pieds dans l’eau. Hors saison, possibilité d’accueillir des groupes, séminaires et évènements familiaux. Cette adresse réputée pour l’authenticité, la qualité et la valorisation des fruits de mer frais et produit du territoire insulaire oléronais, spécialisé notamment dans les traditionnelles églades de moules, des plateaux de fruits de mer, des huitres chaudes, crevettes, langoustines. Un grand parking privé situé attenant à la propriété est réservé à la clientèle. Activité très rentable avec une fréquentation moyenne de 210 couverts par jour en haute saison produisant sur 3 ans un CA moyen de 415.410 € pour un EBE(R) moyen de 197.465 €. La capacité d’accueil est de de 50 couverts abrités et 140 couverts en 3 terrasses. Les équipements professionnels ostréicole et le matériel et équipement de cuisine sont en excellent état, pas d’investissement à prévoir. Effectif salarié uniquement saisonnier. La cession de cette affaire est une vente indissociable Murs et Fonds aquacole et exclusivement réservée à un repreneur professionnel ostréicole, ou une personne ayant suivit une formation spécifique, pour une exploitation identique en “dégustation de fruits de mer”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 – Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862647)