Dpt Côtes d’Armor (22), à vendre proche de SAINT QUAY PORTRIEUX Traiteur
Sur la côte du Goelo : traiteur situé en centre-ville…
95,000€ frais d'agence inclus
34130 MAUGUIO
A vendre
302,000€ frais d'agence inclus
ID du bien :
340930868057
A VALERGUES 34130, village en développement aux portes de Montpellier (Accès A 709 à moins de 10km), à vendre en exclusivité un local d’activités professionnelles d’environ 91m2.
Le local est composé d’une salle d’attente, 3 box de travail, 1 salle détente avec évier-plaque de cuisson, 3 wc.
Le tout est en très bon état et aux normes PMR (construction des bâtiments en 2005)
Climatisation réversible, menuiserie double vitrage….
Suivant montage à voir avec votre expert comptable, la TVA peut être récupérable, ramenant l’investissement à 251666€ HT (TVA 20%)
Idéalement, il peut servir pour des professions de type médicales ou autres (experts comptables, bureaux d’étude, cabinets d’architectes ou géomètres, services aux entreprises ou particuliers…etc) qui y trouveront des espaces de travail qualitatifs et accessibles aux portes de Montpellier.
Ce local pourra donc aussi intéresser un investisseur avec un rendement potentiel de l’ordre de 7%
Possibilité de location avec option d’achat, conditions à définir avec le propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 – Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864638)
Sur la côte du Goelo : traiteur situé en centre-ville…
95,000€ frais d'agence inclus
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565,000€ frais d'agence inclus