Dpt Hérault (34), à vendre CAZOULS LES BEZIERS cession restaurant +murs+garage+appartement T4+ terrasse

Proche Béziers Restaurant pouvant accueillir 120 couverts intérieur et extérieur.

Cession du fond de commerce (72000 €) et des murs (358700 €).
Loyer 900 € HT mensuel
CA 2019 : 103000 € HT pour une ouverture le soir en semaine et midi et soir le weekend. Fermeture le lundi.
Ticket moyen: 50 €
Pas de personnel à reprendre.

Situé au c?ur du village, facile d?accès et de stationnement.
Les Murs se composent d’une maison de maitre de 245 m² habitables entièrement rénovée .
Le restaurant occupe le rez de chaussé soit 115 m² environ avec une salle de plus de 50 m² avec bar, réserve et toilette client, une cuisine de 45 m² avec réserve et vestiaire personnel,, une salle de 18 m² privatisable ouverte sur un patio privé d’environ 28 m², une terrasse extérieure de 56 m² pouvant accueillir 60 couverts. Le garage de plus de 100 m² est à disposition des clients. Le matériel est récent. Four, plancha gaz, déserte frigo, chambre froide, 2 frigos, 2 congélateurs, lave-verre etc…

Le 1er et le 2e sont les parties privées du commerce.

Le 1er est un appartement de 105 m² environ avec 3 chambres, une cuisine, un bureau 2 salle d’eau, 2 WC, une buanderie en travaux. Depuis ce niveau, on accède à une belle terrasse tropézienne de plus de 100 m² en partie couverte. Un bel espace privé avec jacuzzi, assez convivial pour s’échapper du travail !

Le 2e est entièrement à rénover et à aménager . D’une superficie identique au 1er vous aurez le loisir des créer une salle de jeux pour vos enfants ou un 2e appartement accessible pour un escalier extérieur pour augmenter les revenus locatifs

Rien n’est figé.. Un gros potentiel de développement professionnel ou privé possible!!

La toiture est neuve, ainsi que l’isolation. Toutes les menuiseries sont neuves en double vitrage, y compris au 2e étage.
N?hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.0671869508

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Solange BLANCHEMIN 06 71 86 95 08 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.759627)