Dpt Haute Garonne (31), à vendre PROCHE TOULOUSE NORD – cession de murs commerciaux – revenus: 72 000 euros annuel

(31) Proche de Toulouse. Investisseurs Pro de l?Immobilier : Cette Offre Va Vous Parler !

Vous cherchez un investissement béton, rentable et avec du potentiel ? On a ce qu’il vous faut : des murs commerciaux au nord de Toulouse (31) qui ne demandent qu?à exploser de possibilités.

Voici pourquoi vous allez adorer :

5 commerces de proximité déjà occupés et qui tournent comme des horloges. Ces enseignes se complètent parfaitement, créant une synergie qui fait du bien à vos revenus.
Rendement brut de 7 %, avec un revenu annuel de 72 000 €. Vous lisez bien : ça rapporte déjà, et c?est loin d?être terminé.

Et le petit plus qui peut faire toute la différence ?
Un T3 libre, qui peut se transformer en espace de bureaux ou co-working. Vous cherchez à diversifier l?usage ? Hop, basculez sur un bail professionnel et maximisez encore plus votre retour sur investissement.

Flexibilité : Besoin de plus de bureaux ? Plus d?espace pour des startups en plein boom ? Ou tout simplement une autre forme de locatif ? À vous de jouer, tout est possible.

Accompagnement 5 étoiles : On ne vous laisse pas seul dans cette aventure. Un dossier complet est dispo après signature d’une fiche de confidentialité, et on vous guide pas à pas dans les démarches bancaires et administratives.

Agent qualifié : On bosse avec des pros ! Notre agent est formé, inscrit à l?Orias et IOB 3, et on récupère même la TVA sur les honoraires. Vous êtes entre de bonnes mains.

Localisation : Le tout, à deux pas de Toulouse, dans une zone stratégique et en pleine expansion.

Et parce que tout est transparent chez nous : les honoraires sont à la charge du vendeur, et toutes les infos sur les risques du bien sont dispo sur le site Géorisques.

Ne ratez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir pourquoi cet investissement pourrait bien être celui qui boostera votre portefeuille immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 – Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824895)