Dpt Hauts de Seine (92), à vendre MONTROUGE Entrepots et Bureaux

DECOUVREZ LES LIEUX EN AVANT PREMIERE DEPUIS CHEZ VOUS :VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Vous aimez les lieux atypiques et vous souhaitez trouver un espace unique et à créer à votre image ?

Aux portes de Paris et à proximité des métros ligne 4 et 13 et du tramway T6, dans une rue calme, un ancien atelier de 216m2 sur une parcelle de 262m2, réhabilité en espace de réception, classé ERP.

A vocation mixte (commerciale et habitation) et articulé autour d?un patio central arboré de 20m2 (qui peut être couvert) vous disposez de 5 pièces en rez-de-chaussée. Un vaste hall de 31m2 (accès utilitaires possible) un bureau avec WC (possibilité de réouvrir la vitrine donnant sur la rue) un salon avec porte-fenêtre, un dégagement donnant accès à l’étage et à une cuisine aménagée, et enfin la pièce maitresse de cet espace, la salle de 120m2 éclairée en lumière zénithale par la grande verrière orientée au sud, espace bar et 2 sanitaires.
A l?étage et sous les toits, une chambre avec placard, un dressing et une salle de bain avec WC.
Un sous-sol de 20m en 2 parties (chaufferie et espace buanderie) complète l?ensemble.

De nombreuses possibilités s?offrent à vous. La grande hauteur autorise la création d?une mezzanine permettant l’aménagement de bureaux. Les 2 pièces côté rue peuvent accueillir une activité commerciale ou libérale séparée du reste du bâtiment. Une vitrine de 3 mètres linéaires sur rue est actuellement camouflée et ne demande qu’à reprendre vie!

Beau potentiel commercial. Nombreuses entreprises et bureaux à proximité immédiate. Un aménagement en bureaux paysagers vous offrira une ambiance travail conviviale.? (plinthes périphériques, réseau informatique câblé RJ 45 et téléphone, VMC), la grande pièce offre de multiples possibilités d’aménagement

A vous d?inventer la nouvelle vie de cet endroit unique, insolite, fonctionnel, clair et calme.

Pour effectuer une pré-visite, depuis chez-vous, demandez-nous le lien de la visite virtuelle.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 418€ soit 34€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,99% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Stéphanie URSAT 07 67 06 63 63 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.711485)