Dpt Landes (40), à vendre proche de Mont de Marsan Centre canin – Education – Pension et Centre équestre

A 15 mn seulement de Mont De Marsan à Pujou-le-Plan(40) Centre canin – Education canine – Pension – animal sitting- élevage-agility-éducation-toilettage-taxi-possibilité de pension féline ( Une capacité d’accueil de 25 chiens).
Dans un cadre verdoyant et calme cette propriété de 1838 possède une pension canine et équestre, vous saurez séduit par son caractère d’exception, pierre, poutres apparentes, de beaux volumes et un magnifique parc arboré de chênes centenaires.
Cet ensemble immobilier vous offre 180 m² habitables, ses dépendances 285 m² et 133 m² niveau 1, sur une parcelle de 20955 m².
La bâtisse principale de 180 m² vous propose un séjour/salon traversant réchauffé par sa cheminée avec double foyer et insert.
Une grande cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d’eau avec WC, un cellier/ cave sur un niveau inférieur.
2 chambres en rez-de-chaussée, à l’étage une vaste mezzanine très lumineuse avec un coin détente ou bureau,
3 chambres.
En extérieur, un atelier de 25 m² environ, un carport 2 véhicules et une cour fermée.
Une piscine 8×4 couverte sur une belle terrasse, une cuisine d’été avec poolhouse, four à pain.
Actuellement exploité en pension canine et équestre, plusieurs possibilités s’offre à vous.
La pension canine se compose de deux parties, un bureau d’accueil, 11 parcs séparés en extérieur à hauteur d’homme, une pension nuit de 11 box, une cuisine, une infirmerie, une annexe box nuit, 2 grands parcs clos de 2000 m², 11 parcs extérieur de 13 x 6, cette pension canine a pour but d’évoluer vers la pension féline ect…
Côté équestre, une écurie avec 4 box à chevaux, un marcheur, une piste pour entraînement de 150 m de long,
2 paddocks, une écurie bois et une écurie en dur, terrain entièrement clôturé.
Tout le matériel reste sur l’exploitation, (reprise de fichiers 800 clients).
A seulement 15 mn de Mont de Marsan, 6 km de l’autoroute, école primaire à 1 km, collège à 3,5 km et 1h00 de Bordeaux.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Myriam SLUNJSKI 06 44 19 79 45 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.754801)