Dpt Var (83), à vendre HYERES Restaurant

Cession du fonds de commerce.
Restaurant-bar-brasserie situé à Hyères-gare idéalement situé, emplacement de grande affluence. Clientèle régulière et fidélisée.
Excellente notoriété, l?établissement est très bien noté.
Concept créé en 2014. Les lieux ont entièrement été réhabilités et décorés avec goût.

Etablissement d?une surface de 105 m² environ + cave au sous-sol de 50 m² environ.
Grande salle de restauration climatisée à la décoration soignée accueillant 38 couverts.
Comptoir-bar et cuisine professionnelle équipée en matériel pro CHR.
Belle terrasse de 24 m² environ accueillant 24 couverts supplémentaires.
Cour de 23 m² environ pouvant être agencée en espace de détente cosy.
Grand parking de la gare avec 600 places de stationnement.

Restaurant du midi/journée ouvert toute l’année du lundi au samedi en Non-stop de 7H à 19H. Fermé le dimanche, sauf pendant la période estivale où le restaurant est ouvert 7J/7.
Fermeture annuelle 4 semaines par an, le chiffre d?affaires est donc consolidé sur 11 mois.
30 couverts/jour en moyenne pour un ticket moyen de 22 €.
Chiffre d’affaires moyen : 250 000 €
Excédent Brut d’Exploitation retraité : 90 000 €.
Très bonne rentabilité, résultats nets bénéficiaires.

Belles perspectives de développement du chiffre d’affaires par l’ouverture du restaurant le soir et l’exploitation du bar (Licence IV cessible, en sus du prix de vente).
Affaire saine et rare sur ce secteur de grande affluence, grâce notamment à la Gare-TGV Hyères qui est le Terminus venant de Paris, arrivée des passagers à 13H30. Ouverture d?une gare routière en 2022. Quartier en réhabilitation, embellissement de la voirie et des façades.

Bail commercial de 9 ans.
Loyer : 2 000 €/mois HT HC.
Charges et provision taxe foncière : 400 €/mois.
Droit de terrasse et enseigne : 2 000 €/an.
Possibilité de repartir sur un bail neuf lors de l’acquisition du fonds.

Etablissement tenu par 2 gérants et 1 salarié (+ 3 salariés saisonniers en période estivale).
Accompagnement et passage de main assurés par les propriétaires actuels.
Profil repreneur : restaurateur dynamique avec capacité de financement. Restaurant prêt à travailler.
Dossier complet et photos sur demande, contre signature d’un engagement de confidentialité.
Visite sur RDV uniquement, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude des clients de l?établissement.

Disponible 7 jours sur 7.
Stéphanie THUILLIER ? Spécialiste Commerces et Entreprises.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.742280)