Dpt Var (83), à vendre LE LAVANDOU Hôtel- bureau 3 étoiles en bord de mer

Cession du Fonds de commerce. Murs cessibles.
Hôtel 3 étoiles de bord de mer situé dans Le Lavandou à proximité d’une magnifique plage de sable fin bordée de pins, face aux Iles du Levant et de Port-Cros.

Hôtel de 30 chambres, toutes climatisées avec un extérieur, balcon ou terrasse vue mer.
Surface totale d’exploitation 900 m² environ.
L?établissement a été rénové en 2017.
Salon-bar et grande véranda avec salle petits déjeuners.
Terrasse arborée et ombragée.
Cuisine professionnelle.
Buanderie, locaux techniques, chaufferie.
Parking privé clients avec 15 stationnements.
Conforme aux normes de sécurité ERP.
Licence IV.
Appartement de fonction et logements pour le personnel saisonnier.

L?hôtel est ouvert uniquement pendant la saison estivale d’avril à septembre.
Le chiffre d?affaires est donc consolidé sur 6 mois seulement.
L’établissement est tenu par le couple de gérants et 4 salariés saisonniers.

Chiffre d?affaires : 380 000 €.
Excédent Brut d?Exploitation retraité : 96 000 €.
Les perspectives de développement du chiffre d’affaires sont larges.
Notamment par le prolongement d’ouverture de l’hôtel jusqu’aux vacances de la Toussaint pour répondre à la demande actuelle. La licence IV et la restauration ne sont pas exploitées.

Bail commercial de 9 ans.
Loyer : 10 000 €/mois HT HC.
Charges (eau et gaz) : provision 500 €/mois environ.
Taxe foncière (2020) : 11 090 €/an à la charge du cessionnaire (locataire).

Les atouts clés de l?hôtel :
La situation de l?hôtel, la vue mer, la proximité de la plage.
L’attractivité du secteur avec les nombreuses activités nautiques.
La rénovation récente de l?hôtel permettant un démarrage immédiat de l?activité par les futurs repreneurs.

Accompagnement et passage de main assurés par les propriétaires actuels.

Possibilité d?acquérir les murs selon conditions prévues au mandat.

Dossier complet sur demande et contre signature d?un engagement de confidentialité.
Qualification du projet de reprise et capacités de financement des acquéreurs requises avant toute transmission du dossier.

Disponible 7 jours sur 7. Visite live à distance possible.
Stéphanie THUILLIER ? Spécialiste Commerces et Entreprises.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.753171)