Dpt Var (83), à vendre LE LAVANDOU Hôtel- bureau 3 étoiles en bord de mer

Hôtel 3 étoiles en bord de mer idéalement implanté à proximité de la plage.
Murs et fonds de commerce.
Situé dans la célèbre station balnéaire Le Lavandou, site touristique très prisé entre Toulon-Hyères et Saint Tropez, à proximité de la ville de Bormes-Les-Mimosas, niché au pied du Massif des Maures dans une végétation méditerranéenne luxuriante et un environnement protégé.
Magnifique plage de sable fin bordée de pins, face aux Iles du Levant et de Port-Cros. Très nombreuses activités sportives et plongée sous-marine sur le site.

Bâtiment principal d’une surface totale d’environ 800 m², hors annexes.
L?établissement a été rénové en 2017 (chaudières, ascenseur, façade, chambres).
30 chambres climatisées tout confort avec terrasse vue mer ou balcon vue sur le massif des Maures.
Ascenseur pour l’accès aux étages supérieurs.
Bar et salle petits déjeuners accueillant 40 places assises, avec vue sur la terrasse ombragée et arborée pouvant également accueillir environ 50 places assises en extérieur.
Cuisine équipée en matériels pro CHR, actuellement non exploitée en restauration mais pouvant largement proposer une table d?hôtes.
Buanderie.
Parking privé clients de 15 stationnements, dont 1 stationnement réservé PMR.
Local-garage à vélo fermé à disposition de la clientèle.
Conforme aux normes de sécurité ERP.
ERP catégorie 5 ? PV de commission de sécurité réalisée en mai 2021.
Licence IV.
Appartement de fonction et 5 logements équipés type studio pour le personnel.

L?hôtel est ouvert pendant toute la saison estivale du 15 avril au 30 septembre, 7 jours sur 7.
Le chiffre d?affaires est donc consolidé sur 5,5 mois seulement.
Etablissement tenu par le couple de gérants et 4 salariés saisonniers.

Chiffre d?affaires 2019 : 378 000 €.
Excédent Brut d?Exploitation retraité : 186 000 €.
Chiffre d’affaires 2021 : 415 000 € (prévisionnel, clôture des comptes au 31/03/2022).
Perspectives de développement du chiffre d’affaires, notamment par le prolongement d’ouverture de l’hôtel jusqu’aux vacances de la Toussaint pour répondre à la demande actuelle.
Dossier complet sur demande et contre signature d?un engagement de confidentialité.
Capacités de financement acquéreurs requises avant toute transmission du dossier.

Les atouts clés de l?hôtel :
La situation de l?hôtel, la proximité immédiate de la plage, l’attractivité du secteur avec les nombreuses activités sportives et de plein air (ski nautique, jet ski, voile, plongée sous-marine, tennis ?).
La rénovation récente de l?hôtel.
Le démarrage immédiat de l?activité par les futurs repreneurs.

Accompagnement et passage de main assurés par les propriétaires actuels.
Cession murs et fonds de commerce indissociable mais possibilité d?acquérir le fonds de commerce seul.

Disponible 7 jours sur 7. Visite live à distance possible.
Stéphanie THUILLIER ? Spécialiste Commerces et Entreprises.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.727774)