Dpt Var (83), à vendre LE LAVANDOU Hôtel – Bureau murs et fonds de commerce

Murs et fonds de commerce.

Hôtel 3 étoiles idéalement implanté en c?ur de ville et à proximité des plages d’une des plus belles stations balnéaires de la côte varoise.

Le Lavandou est un site touristique très prisé entre Toulon-Hyères et Saint Tropez, à proximité de la ville de Bormes-Les-Mimosas, niché au pied du Massif des Maures dans une végétation méditerranéenne luxuriante et un environnement protégé. Magnifique plage de sable fin bordée de palmiers, face aux Iles du Levant et de Port-Cros.
Très nombreuses activités sportives et plongée sous-marine sur le port.

L’hôtel dispose de plus de 20 chambres toutes climatisées avec frigo et coffre fort, dont certaines avec balcon et vue sur mer.
En rez de chaussée, une réception, un office, une très belle salle de petits-déjeuners couverte, prolongée d’une terrasse extérieure,
En étages, les chambres.
En sous-sol, une buanderie, une chaufferie, une réserve.
L’établissement est conforme aux normes de sécurité ERP.

Cet Hôtel est idéal pour un couple de professionnel ou en reconversion (avec deux saisonniers en période estivale), la qualité de vie au quotidien ne vous laissera pas indiffèrent.

Très belle affaire sans travaux à prévoir et aucune reprise du personnel

Les voyageurs soulignent la qualité de l?accueil, l?écoute du personnel, la propreté des lieux, la qualité de la literie et des petits déjeuners.

Chiffre d?affaires moyen : 350 000 €.
Excédent Brut d?Exploitation retraité : 140 000 €.
Perspectives de développement du chiffre d’affaires importantes (de l’ordre de 10 à 20%),
en effet, l’hôtel est actuellement ouvert 6,5 mois par an, il y a la possibilité d’une exploitation complémentaire lors des fêtes de fin d’années et des différents manifestations (Corso de Bormes et du Lavandou, rallye du Var…)

Les atouts clés de l?hôtel :
L’emplacement stratégique au pieds de tous les commerces, des restaurants, du port et de la plage.
L’attractivité du secteur.
Le très bon état de l’hôtel de par son entretien et sa rénovation permanente.
Le démarrage immédiat de l?activité par les futurs repreneurs et la possibilité de développer le chiffre d’affaires par une optimisation de l’exploitation (ouverture plus longue).

L’établissement est tenu par un couple et deux saisonniers en période estivale.
Accompagnement et passage de main assurés par le propriétaire actuel.
Cession murs et fonds de commerce indissociable.

Dossier complet sur demande et contre signature d?un engagement de confidentialité.
Capacités de financement et projet d’acquisition requis avant toute transmission du dossier.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Laurent LAGOUTTE 06 70 09 98 29 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.762895)