Ensemble immobilier 500m2 – RESTAURANT – BAR – 2 APPARTEMENTS

À vendre – Ensemble immobilier avec commerce en activité et logements – 15 min de Niort / 15 min de Fontenay-le-Comte Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité, situé au cœur du bourg et face à un grand parking gratuit, sur un axe très fréquenté. L’ensemble comprend : – Un bar-restaurant en activité, clé en main, COMPLET TOUS LES JOURS – Deux appartements (dont un entièrement rénové et le second qui reste à rénover) -Plusieurs dépendances, dont une grange en pierres et un studio à rénover. Bar-Restaurant (murs + fonds de commerce) Établissement rénové et entièrement équipé, prêt à poursuivre son activité sans interruption. Il offre : – Accès PMR, – Une spacieuse salle de réception, – Un bar convivial, – Une cuisine professionnelle entièrement équipée, – Des sanitaires – De nombreuses pièces annexes (réserves, local technique, salle de réception annexe etc.). PARTIE HABITATION : Un premier appartement entièrement rénové d’environ 70m2 comprenant : – Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux – Deux chambres – Salle d’eau – WC séparé. – Un balcon – Une terrasse de l’autre côté avec dépendance Un deuxième appartement à rénover, d’environ 90m2 comprenant : – Salon/séjour, – Deux chambres, – Bureau, – Salle de bains, – WC. – Balon – De nombreuses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. – Dépendances – Grange en pierres, Les + – Commerce qui fonctionne déjà, complet tous les jours. – Ouvertures double vitrage, – Toiture en bon état, – Assainissement tout-à-l’égout, – Accès indépendant pour l’appartement rénové, – Emplacement idéal, sur un axe passant avec grande visibilité et un parking gratuit situé juste en face. – Licence IV – Dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande. Une belle opportunité d’investissement alliant activité rentable et logement sur place ! SAS REVO IMMO – GUIGNARD Maxime EI – O6O9 553 674 – Plus d’informations sur www.revo.immo (réf. 4901051122). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 – Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.