EXCLUSIVITÉ, SAINT PAUL DE VENCE – LOCAL COMMERCIAL 70 m²

EXCLUSIVITÉ. Pierre KIEGER vous propose un droit au bail, direct bailleur, d’un local lumineux de 75m², rénové avec de très belles prestations et bénéficiant d’une façade vitrée, avec éclairage extérieurs.
Deux WC avec lavabos aux normes handicapés, sas lavabo, vestiaire, rangements et toilettes/douche personnel.
Une véritable cheminée est même présente et pourrait apporter une touche de convivialité.
Un espace de réception central de grande qualité, de 200 m2 avec accès handicapés et toilettes, permet la distribution de ce local.
Ce local a été entièrement rénové avec beaucoup de soins.
L’Architecte décorateur, en plus des réseaux électriques et de plomberie, climatisation réversible en faux plafond, alarme, sécurité à exécuté des travaux de décoration pour mettre en valeur cet environnement avec des luminaires et éclairages intégrés, aussi bien à l’intérieur qu’a l’extérieur sur les nombreux massifs et arbres que comportent cette propriété.
Ce local est en bordure d’une route très fréquentée avec vue sur le magnifique et réputé et très visité, village de Saint Paul de Vence.
Un parking de 11 places privatifs, une place pour bus de tourisme et 25 places de parkings disponibles.
Le bailleur présent, professionnellement, dans cette propriété est prêt à apporter des assistances particulières pour permettre une bonne installation à son locataire. En offrant, éventuellement, de réaliser des travaux spécifiques à votre activité …
Ce local conviendrait particulièrement à la création d’une agence immobilière, d’un magasin de décoration, d’un cabinet d’architecte ou d’assurance, d’une salle de vente aux enchères, d’un espace créatif d’événements…et tous ce qui pourrait toucher à l’art, au tertiaire et d’autres activités. Une visite vous permettrait de vous rendre compte de la qualité de ce local. Un bail tous commerces de 9 années sera rédigé avec le bailleur. Le loyer charges comprises est de 2.200 euros HT/ mois.
Le prix du droit au bail est de 99.200 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare à saisir.
N’hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 384533 / 344437
Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 – .
Référence annonce : 384533 / 344437-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : nice 318 273 802 – .