EXCLUSIVITE GEISPOLSHEIM – IMMEUBLE DE RAPPORT 1500m²

En exclusivité à GEISPOLSHEIM 67118 : Daniel MAURIN vous propose ce véritable corps de ferme alsacien, de près de 180 m² habitable avec près de 1376m² de dépendance
Le rdc de cette habitation est entièrement rénové avec beaucoup de goût et de matériaux de qualité.
L’Habitation est des années 1800 équipé de fenêtre en pvc double vitrage.
Chauffage bois et fioul viennent agrémenter ce bien.
Au RDC : chauffage au sol. Composé d’une cuisine de 12m² équipée et aménagée, salle manger salon de 36m², wc avec lave main, Salle de bains + une douche , et 1 chambre de près de 14m²,
Au 1er étage salle à manger Salon, 1 chambre et dressing, 2 chambres, cuisine, salle de bain + douche
grenier de 80 m² habitable, possibilité de l’aménager.
Une magnifique cave voutée de 77m²avec une cave à vin.
Le tout sur 10 ares de terrain. Jardin de 14m / 11m soir 154m²

La maison principale peut être sectionné en 2 appartements pour une maison bi-famille.
Des appartements peuvent être créés dans les dépendances la faitière étant à 7.57m dont 34m de longueur
Buanderie de 16.20m² ; garage avec porte électrique ; atelier de 14 m²
Un fumoir est installé, ainsi qu’une cuisine d’été
Vous trouverez des dépendances écurie, et porcherie en parfait état.

Des aménagements sur mesure permettront une optimisation de l’espace et des volumes : création d’appartements, bureaux, selon vos projets.

Pas de vis-à-vis, des parkings sont à votre disposition dans la rue.

Venez visiter ce bien unique qui vous réserve d’autres belles surprises, contactez moi..

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 1447euros » + Année de référence des prix de l’énergie juin 2021

Prix de l’immeuble 650 000 eurosuros les honoraires sont à la charge du vendeur.

La garantie revente Zen’Immo vous est offerte pour l’acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com).

Mandat n°285892. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d’affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.

dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Daniel MAURIN Agent Commercial – Numéro RSAC : METZ 882 155 104 – .