FLORENSAC Maison de village 55m2 avec Garage et patio

Découvrez cette charmante maison de village de 55 m² habitable et son grand garage de plus de 20m2 nichée dans le paisible village de Florensac.

Idéale pour un premier achat ou investissement locatif (Bonne Rentabilité).

Elle dispose de 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Composé d’un grand garage et d’une entrée indépendante vous menant directement au première étage.

Premier étage : Une cuisine lumineuse et ouverte sur un salon convivial, avec un accès direct au patio, idéal pour vos moments de détente. Une salle de bain complète ce niveau.

Deuxième étage : Un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de petite chambre, ainsi qu’une chambre principale de 13m².

Ce bien, actuellement loué, sera libre d’occupation à partir du 9 novembre 2025, (congé pour vente donné au locataire) offrant une opportunité parfaite pour vous projeter dans votre nouveau chez-vous.

Bel investissement avec très bon rendement locatif : Libre à vous de le remettre en location !

Ne manquez pas cette occasion unique !
Lien de la visite virtuelle sur demande.
Pour organiser une visite veuillez contacter le 09 87 52 53 35

Numéro de mandat 2024/0704

-Taxe Foncière : 555Euro
-DPE E281 / GES B9
Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2023
– A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charge annuelle : 1248Euro
Pas de procédure en cours
Consommation d’énergie estimée entre 960Euro et 1340Euro par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

L’adresse Efficience Saint Roch – 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr