Fonds de commerce à vendre: Bar – Restaurant à Teillay (35)

Opportunité exceptionnelle à saisir dans le charmant village de Teillay, situé en Ille-et-Vilaine (35). Nous vous proposons la vente d?un fonds de commerce de bar-restaurant, idéal pour un couple ou un professionnel passionné de restauration et désireux de s?installer dans une région accueillante.

Rez-de-chaussée :
Un coin bar chaleureux, parfait pour accueillir la clientèle régulière et de passage.
Une première salle de restauration attenante au bar, offrant une ambiance conviviale et décontractée.
Une deuxième salle de restauration, idéale pour les repas en groupe ou les événements privés.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l’emploi avec du matériel de qualité.
Une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un espace de travail supplémentaire pour la préparation et le stockage.
Un espace sanitaire.

1er Étage :
Deux grandes salles de restauration/réception, permettant l’organisation d’événements, banquets ou réunions privées.
Un espace sanitaire dédié aux clients, garantissant confort et accessibilité.

2ème Étage :
Un espace privé comprenant 4 pièces, idéal pour un logement sur place ou pour créer un bureau et une salle de repos.
Sanitaires privatifs.
Un grenier aménageable offrant des possibilités de stockage.

Bâtiment annexe :
Une pièce polyvalente pour le stockage ou une utilisation commerciale supplémentaire.
Une chambre froide pour le stockage des produits frais.
Un sas et un local de stockage complémentaire.

Extérieurs :
Une terrasse extérieure permettant de profiter des beaux jours et d?accueillir les clients en extérieur.
Une cour privative

Informations commerciales :
Horaires actuels d?exploitation : Du mardi au samedi, de 7h00 à 14h00, et les vendredis et samedis de 18h00 à 21h30. Fermé le dimanche.
Possibilités de développement : La plage horaire peut être étendue, ainsi que l?offre de services, pour capter une clientèle plus large.
Loyer annuel : 6 488,28 € HT
Bail commercial : Valable jusqu?au 19 janvier 2032.

Cette affaire représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter tout le potentiel de cet établissement. Avec une clientèle locale fidèle et un cadre de travail agréable, ce bar-restaurant est prêt à accueillir de nouveaux défis. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 – Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871699)