Fonds de commerce à vendre proche de TOURS (37)

Entièrement restauré, à 35 km de TOURS
Après quinze ans d’exploitations et une retraite bien méritée, les heureux propriétaires de ce fabuleux domaine en plein coeur de la vallèe de la Loire vous proposent :
A 35 km de TOURS ensemble immobilier transformée en gîtes chambres d’hôtes et mobil home.
Le tout dans un cadre bucolique en plein c?ur d’une région touristique.
Aujourd’hui site à développer, beaucoup de potentiel de développement.
Ancienne ferme du XIX° entièrement restaurée d’environ 400 M² .
Composée aussi d’un gîte et quatre chambres d’hôtes, une piscine chauffée
Salon avec cheminée monumentale en pierre, sol en pierres naturelles polies, poutres, charpente, pièce ouverte sur salle à manger, Salle à manger, tomettes au sol, poutres, pierres avec accès cour avant, Cuisine équipée et aménagée avec ilot central, 1 remise, Couloir avec WC, Chambre n°1 : Suite parentale avec salle de bain + douche, WC, tomettes au sol. Chauffage au sol . À l?étage , Côté Salle à manger : 1 appartement comprenant : Chambre n°2, 1 salle de bain + douche, toilettes, 1 cuisine ouverte sur salon. Tomettes au sol. Côté salon très bel escalier en chêne menant à l?étage : Grand palier / espace bureau, Chambre n°3 avec salle d?eau + WC, parquet sol, Chambre n°4, parquet sol.
Côté extérieur : entrée cour, Chambre n°5, Salle de bain + douche + toilettes, Sol parquet.
En extérieur : un garage, 1 chaufferie et une petite cave. Face à la maison principale : 2 chambres d?hôtes indépendantes avec chacune salle d?eau + toilettes, sol chambres tomettes, petite terrasse chacune. 1er Gîte de 90 m² : 5-6 couchages, 2 cottages de 35 m2 chacun : 4 couchages, 4 mobil homes dont 1 de 20m2 (2 personnes) et 3 de 24m2 (4 personnes).
Plusieurs dépendances : 3 appentis fermant dont 1 de 60m2, l’autre de 70m2 (5×12) pouvant servir de salle de réception de 40 personnes et enfin un autre servant de stockage au bois.. 1 salle de jeux avec garage de 40m2 environ pouvant être transformée en gîte de 2 personnes ou de 5 à 6 personnes avec extension. 1 grand atelier de 140m2 environ, isolé sur la partie garage, carrelé et chauffé, Triphasé. 1 piscine + pool-house et SPA Digicode, caméras. Étang de 3000m2, Puits. 89 jardinières, 1 point d?eau tous les 15 mètres. 1 parc à chevaux, 1 box à cheval. Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison. Électricité et gaz pour les mobilhomes. Assainissement : fosses toutes eaux. 1 terrain en PRL (parc résidentiel de loisir viabilisé).
Possibilité de créer une parcelle pouvant accueillir 10 mobil homes. Actuellement 6 parcelles et potentiel de 10 soit au total 16 parcelles pouvant être exploitées.
A voir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 – Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870931)