Hôtel bord de mer 3 étoiles – Murs et fonds de commerce

Murs et fonds de commerce.

Hôtel 3 étoiles en bord de mer, emplacement unique face à la mer, en c?ur de ville d’une des plus belles stations balnéaires de la côte varoise.

Le Lavandou est un site touristique très prisé entre Toulon-Hyères et Saint Tropez, à proximité de la ville de Bormes-Les-Mimosas, niché au pied du Massif des Maures dans une végétation méditerranéenne luxuriante et un environnement protégé.

L’hôtel bénéficie d’une magnifique vue sur mer face aux Iles du Levant et de Port-Cros.

Bâtiment d’une surface totale d’environ 600 m².
L’établissement a été entièrement rénové en 2019.
20 chambres climatisées tout confort à la décoration soignée, dont certaines avec terrasse ou balcon et vue mer spectaculaire.
Salle petits déjeuners prolongée d’une terrasse avec vue mer.
Cuisine, buanderie, bureau.
Conforme aux normes de sécurité ERP.
Bel appartement de fonction avec terrasse vue mer et studio indépendant joliment décorés et bien agencés.

L?hôtel est ouvert toute l’année.
Taux de remplissage moyen 70% pendant toute la saison estivale, en demi teinte pendant la saison hivernale.
Le chiffre d’affaires est principalement réalisé en haute saison.

Chiffre d?affaires moyen : 270 000 €.
Excédent Brut d?Exploitation retraité : 120 000 €.
Perspectives de développement du chiffre d’affaires.

Les atouts clés de l?hôtel :
L’emplacement stratégique au pieds de tous les commerces, restaurants et du port.
La proximité immédiate de la plage à une centaine de mètres.
L’attractivité du secteur.
La vue mer époustouflante.
L’état impeccable de l’hôtel de par sa rénovation il y a deux ans.
La décoration soignée des chambres et des espaces communs.
Le logement de fonction.
Le démarrage immédiat de l?activité par les futurs repreneurs et la possibilité de développer le chiffre d’affaires par une optimisation de l’exploitation.

L’établissement est tenu par le gérant et 2 salariés + saisonniers en période estivale.
Accompagnement et passage de main assurés par le propriétaire actuel.
Vente pour souhait de départ à la retraite du gérant.
Cession murs et fonds de commerce indissociable.

Dossier complet sur demande et contre signature d?un engagement de confidentialité.
Capacités de financement et projet d’acquisition requis avant toute transmission du dossier.

Disponible 7 jours sur 7.
Visite live à distance possible.

Stéphanie THUILLIER ? Spécialiste Commerces et Entreprises. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.742719)