LE COTEAU – RESTAURANT

Michèle Girard, vous propose sur la commune de le Coteau, se Restaurant de restauration rapide très bien position A vendre ? Restaurant emplacement N°1 au centre du Coteau (100 m²) ? Très belle opportunité !

Situé en plein coeur du Coteau, ce restaurant bénéficie d’un emplacement N°1, idéal pour toute activité de restauration. Avec une visibilité optimale et un fort passage, il offre un potentiel de développement important.

Surface totale : 100 m²
50 m² de salle, capacité 30 couverts sur place
50 m² de cuisine, spacieuse et agrandie en 2023 pour plus de confort de travail
30 couverts supplémentaires en vente à emporter

Possibilité d’une terrasse extérieure (terrasse bois ou tables), soumise à autorisation de la mairie
Cave de 20 m² pour stockage
1 WC

Travaux récents (2023) :
Le restaurant a été refait intégralement, aucun investissement à prévoir :
Carrelage neuf
Cloisons et peinture refaites
Électricité revue
Agrandissement de la cuisine
WC rénovés
Aménagements modernes et pratiques

L’ensemble du matériel reste pour faciliter une reprise immédiate :
Tables, chaises, vaisselle
Décoration, miroirs
Matériel de cuisine complet

Chauffage / climatisation réversible
Vitrine + porte d’entrée aluminium
Fibre installée + accès Internet pour la clientèle

Chiffre d’affaires 2024 : 120 000 euros
Loyer : 650 euros HT / mois (excellent rapport emplacement / surface)
Taxe foncière : 500 euros / an

Prix de vente : 69 000 euros – Honoraires charge Vendeur.

Restaurant ouvert depuis 2020 (création)
Anciennement pizzeria, le lieu peut accueillir tous types de cuisine
Site stratégique, idéal pour un couple, un projet de développement ou une première installation

A visiter sans tarder, rare sur le secteur et dans le centre du Coteau.

Je reste à votre disposition, pour tout renseignement complémentaire au
0663220889 où par mail : mi.girad@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d’agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431338 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 321767808 – .