LEZIGNAN CORBIERES – Murs Commerciaux à Fort Potentiel

Laura et Patrick COSTES vous proposent en exclusivité :

Découvrez une opportunité unique d’investissement à Lézignan-Corbières : un complexe immobilier de 580 m² chargé d’histoire, anciennement utilisé comme restaurant, bar et discothèque très réputés, offrant un cadre exceptionnel et des équipements premium.

**Caractéristiques principales :**
– **Surface bâtie :** 580 m²
– **Terrain :** 3 460 m² (constructible)

– **Installations existantes :**
– Piscine avec local technique
– Vestiaires pour les employés
– Sauna
– Grand court de squash intérieur
– Terrasse spacieuse
– Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

**Un lieu polyvalent et modulable :**
Ce bien présente un énorme potentiel de reconversion pour divers projets :
– Complexe de loisirs et bien-être
– Restaurant gastronomique avec espace événementiel
– Salle de sport premium ou centre de fitness
– Hébergements touristiques ou boutique-hôtel
– Tout autre projet innovant

Avec un terrain encore constructible, ce site est idéal pour développer des activités complémentaires ou agrandir les infrastructures existantes.

Situé dans une région dynamique et prisée, cet espace bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement attractif, à proximité des axes majeurs.

Prix : 290.000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Non-soumis au DPE – Plan et autres documents sont disponibles à la demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386014B-PCOS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE – .