Local/bureau Bail à céder centre ville TULLE (19) – surface de 323 m² sur 2 niveaux – En très bon état

À Louer : Votre future adresse incontournable à Tulle !
Emplacement de choix : Situé en plein c?ur de Tulle, sur une artère principale, ce local commercial de 323 m² est une véritable opportunité pour sublimer votre activité professionnelle ou commerciale.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 323 m² répartis sur deux niveaux, modulables selon vos besoins.
Rez-de-chaussée :
160 m² de surface commerciale avec une excellente visibilité.
Inclus : bureau pratique, salle de confort et WC.
À l?étage :
163 m² de réserve ou espace commercial supplémentaire.
Accès via un escalier large et confortable, parfait pour le personnel, les clients ou la manutention.
Atouts majeurs :
Travaux récents : Tout a été refait en 2020, y compris les murs repeints avec soin, les sols modernisés en linoléum façon bois et les installations techniques.
Propreté irréprochable : Le local est prêt à l?emploi, sans besoin de travaux supplémentaires.
Conforme ERP et accessibilité : Accueillez tous vos clients dans les meilleures conditions.
Équipements modernes : Climatisation récente, installations électriques optimisées et rideaux métalliques en excellent état.
Une vitrine qui attire l’?il : 15 mètres de façade vitrée pour une visibilité maximale dans un secteur dynamique.
Idéal pour :
Boutiques de prêt-à-porter, décoration, équipements de la maison, ou tout autre commerce ciblant une clientèle variée et fidèle.

Contactez nous dès aujourd?hui pour visiter ce lieu exceptionnel et transformer votre projet en réalité ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 17,14% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 – Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 – Réf.886044