Local/bureau à usage medical/paramedical à vendre MARSEILLE 3EME (13)

LOCAL A VENDRE DANS LE QUARTIER DE LA BELLE DE MAI à MARSEILLE, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU 31/12/2024,proche des archives municipales et des friches de la Belle de mai, arrêt de bus à 10 mètres.

Local qui a été occupé par un médecin Rhumatologue durant de nombreuses années jusqu’au 31/12/2024, emplacement idéal pour une activité profession libérale, un grand nombre d?habitants dans ce quartier.

Belle surface de 77,20 m² en rez-de-chaussée donnant sur rue avec une vitrine opaque de 2,50 m², dans un immeuble avec toiture refaite en 2019, façade refaite 2023 et les partie commune de l’immeuble en 2024, donc aucun travaux à prévoir sur la copropriété, syndic bénévole avec des faibles charges annuelles.

Le local a été complètement rénové donc aucuns travaux à prévoir, le local est prêt à accueillir votre activité.
La surface de 77,20 m², sur un seul niveau.

Description
1/ vitrine linéaire de 2,54 m² environ (expo sud) avec rideau métallique électrique, porte d’entrée avec fermeture automatique, qui s’ouvre sur un espace de 24 m² environ a deux fonctions une salle d?attente avec WC indépendant et un espace accueil secretariat avec un vaste placard de rangement vous entrez dans la pièce bureau par le secretariat et par la salle d?attente( deux accès)

2 / vaste bureau de 18,15 m² avec placard qui communique avec l?autre espace de 14,15m² avec une fenêtre double vitrage et deux systèmes d?éclairages possibles et une porte à galandage entre les deux, pour plus de confort, deux systèmes d’éclairage au plafond possibles.

3 / espace détente avec une cuisine équipée, et un accès sur cour commune de la copropriété, deux ouvertures fixes au plafond et petite fenêtre donnant sur la cour commune, chauffage électrique.

4 / une pièce de rangement avec velux de 5,8 m² et chauffage électrique et un second WC indépendant.

Local avec double vitrage et climatisation reversible avec 4 sorties en plafond, chauffage électrique d?appoint de qualité ; fibre, hauteur sous plafond de 2,75 m2 environ, électricité refaite également. Un local qui peut accueillir du public immédiatement.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(AJUSTEMENT EAU PARTIE COMMUNE/ASSURANCE IMMEUBLE/ EDF COMMUN/ INTERNET SYNDIC BENEVOL) : 279€ soit 23€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 – Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 – Plus d?informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881017)