Local/bureau à vendre ROUBAIX (59)Bureau hyper centre, récents 225 m² + 5 parkings couverts en zone franche et QPPV

ROUBAIX Bureau Au premier étage.
Accessibilité: Normes E.R.P et P.M.R : (rampe d’accès, ascenseur et toilettes.) idéal pou recevoir du public ou patientèle

Emplacement: Idéal hyper centre au pied du métro, bus et tramway, Mac Arthur GLEN, effet d’enseigne.

Visibilité: 15 mètres de façade. angle de rue.

Avantages Fiscaux :ZONE FRANCHE et QPPV

Immeuble récent: accès sécurisés, portails motorisés, sous surveillance vidéo.

Bureaux: rideau métallique sur porte d’entrée
Porte d’entrée et bureaux équipés de serrures électroniques permettant le contrôle des accès.
Bureaux: climatisés.

Extérieur: coursives abrités.

5 places de parking couvertes.

BUREAU ACCUEIL 28,51 m² Accueil secrétariat
BUREAU 20,79 m² Bureau / salle de réunions
BUREAU 26,07 m² Bureau
ARCHIVES 7,07 m² Archives
BUREAU 20,36 m² Bureau
TOILETTES 5,50 m² Toilettes Femmes +lavabo
TOILETTES 5,50 m² Toilettes Hommes + lavabo
BUREAU/COIN REPAS 21,65 m² Bureau ou coin-repas (avec kitchenette)
BUREAU OPEN-SPACE 77,15 m² Bureau vue panoramique
BUREAU 12,40 m² Bureau

SURFACE TOTALE: 225,00 m²

Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(VIDÈO-SURVEILLANCE ALARME ENTRETIENS PORTAILS) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 – Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 – Réf.887140